У Києві однокімнатні квартири коштують від $36 тис. до $165 тис. залежно від району

Середня вартість однокімнатної квартири в Києві у 2026 році становить близько $67 тис., однак цей показник мало відображає реальну ситуацію на ринку.

Різниця між районами столиці дуже велика: у Деснянському районі однокімнатну квартиру без ремонту можна знайти приблизно за $35,9 тис., тоді як на Печерську житло з ремонтом коштує в середньому близько $165 тис.

Де найдорожчі однокімнатні квартири

Найвищі ціни традиційно зберігаються у центральних районах столиці.

На Печерську медіанна вартість однокімнатної квартири з ремонтом становить близько $165 тис., без ремонту — $130 тис.

У Шевченківському районі аналогічні квартири коштують близько $99,5 тис. з ремонтом і $80 тис. без нього.

У Голосіївському районі — близько $90 тис. і $61,5 тис. відповідно.

Де квартири дешевші

Найдоступнішим залишається Деснянський район.

Тут однокімнатна квартира з ремонтом коштує в середньому близько $45 тис., а без ремонту — $35,9 тис.

У Святошинському районі медіанні ціни становлять близько $53,7 тис. з ремонтом і $45 тис. без нього.

У Дніпровському районі — близько $60 тис. і $59 тис. відповідно.

Середній ціновий сегмент

У Дарницькому районі однокімнатна квартира з ремонтом коштує близько $69 тис., без ремонту — $55 тис.

У Солом’янському — $67 тис. і $48,5 тис.

На Оболоні — близько $60,9 тис. з ремонтом та $55 тис. без нього.

У Подільському районі ціни вищі: близько $85 тис. з ремонтом та $70 тис. без нього.

Ремонт може додати до ціни десятки тисяч доларів

У багатьох районах різниця між квартирою з готовим ремонтом і житлом без оздоблення становить від $15 тис. до $35 тис.

Найбільше це помітно у дорогих центральних районах.

Тому покупцеві варто порівнювати не лише стартову ціну квартири, а й майбутні витрати на ремонт, матеріали та роботу.

Що відбувається на первинному ринку

У новобудовах найдешевші компактні квартири та смарт-формати стартують приблизно від $21 тис.

Такі пропозиції найчастіше можна знайти на ранніх стадіях будівництва, у віддалених районах або в найближчому передмісті.

У готових комплексах вищого класу ціна однокімнатної квартири може перевищувати $88 тис.

Висновок

Середня ціна у $67 тис. приховує дуже різний Київ.

Фактично покупець однокімнатної квартири обирає між бюджетом близько $36–45 тис. у найдоступніших районах і понад $100 тис. у центрі столиці. На кінцеву вартість найбільше впливають район, стан житла та наявність ремонту.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.