У Києві пропозиція вторинного житла впала на 63%, але все ще удвічі перевищує попит

У жовтні 2026 року ціни на вторинне житло в Києві знизилися в усіх районах столиці. Одночасно різко скоротилася кількість оголошень про продаж.

За даними порталу Zagorodna.com, пропозиція вторинного житла в Києві за місяць зменшилася на 63%, а в Київській області — на 25%.

Ціни знизилися в усіх районах

Найбільше подешевшали двокімнатні квартири у Святошинському районі — на 23%.

У Дніпровському районі падіння становило 18%.

Найдорожчим районом столиці залишається Печерський, де медіанна вартість однокімнатної квартири становить близько $179 тис.

Найдоступніший — Деснянський район із медіанною ціною близько $46 тис.

Закарпаття зрівнялося з Києвом

У жовтні медіанна вартість однокімнатної квартири на Закарпатті досягла $85 тис. — стільки ж, скільки в Києві.

У більшості західних областей ціни на вторинне житло продовжили зростати.

Найбільший приріст за місяць зафіксовано у Тернопільській області — 6%, Закарпатській та Львівській — по 5%.

Водночас найбільше падіння відбулося у Черкаській області — 13%, Рівненській — 8%, Чернігівській — 7%.

Попит також скорочується

У жовтні попит на вторинне житло знизився у більшості регіонів України.

Найбільше — у Тернопільській області на 25%, Вінницькій — на 22%, Хмельницькій і Кіровоградській — по 20%.

Зростання інтересу зафіксували лише у Дніпропетровській області — на 10% та Закарпатській — на 4%.

Пропозиція перевищує попит

На Київщині кількість пропозицій перевищує попит у 2,3 раза.

У Києві цей показник становить 2,2 раза, в Одеській області — 1,7 раза, в Івано-Франківській — 1,1 раза.

Висновок

Вторинний ринок Києва у жовтні показав одночасне зниження цін, попиту та кількості пропозицій.

Найпомітніше подешевшали двокімнатні квартири у Святошинському та Дніпровському районах, тоді як західні області продовжують демонструвати зростання цін.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.