По наблюдениям портала Zagorodna.com, нынешние цены уже существенно опережают доходы части арендаторов: медианная стоимость однокомнатной квартиры составляет около 24 700 грн в месяц.
Двухкомнатные квартиры во Львове сдают в среднем за 29 100 грн, что на 17% больше года назад. Трехкомнатные – за 32 500 грн, или на 11% дороже.
В новостройках с современным ремонтом однокомнатные квартиры стоят в основном 20–25 тыс. грн и больше. В более старом жилом фонде — около 15–17 тыс. грн. Варианты за 13–14 тыс. грн, по словам риелторов, практически исчезли.
Из-за высоких цен часть арендаторов переходит к поиску жилья в пригороде Солонке, Сокольниках, Липниках, Малечковичах и Пустомытах.
При этом спрос остается высоким. Если в начале года одно- и двухкомнатные квартиры могли искать арендатора около двух недель, то сейчас такие варианты забирают примерно за пять дней.
Отдельная проблема – аренда с домашними животными. Только около 5% владельцев соглашаются заселять арендаторов с животными без дополнительных условий, еще 11% — только по отдельным видам или при определенных ограничениях.
Особенно сложно найти жилье владельцам больших собак или нескольких кошек. Некоторые арендодатели дополнительно просят около 50 долларов за животное.
По данным ЛУН, в среднем арендатор во Львове тратит на жилье около 76% зарплаты. Для отдельных профессий этот показатель еще выше.
Вывод
Львовский рынок аренды остается очень напряженным: цены растут, квартиры сдаются быстрее, а доля дохода, которую тратят жильцы, уже стала критически высокой.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии