73% коттеджных городков расположены в Ивано-Франковске и пригороде

По состоянию на 30 декабря 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Ивано-Франковской области насчитывается 26 коттеджных городков, что на 2 проекта больше, чем в июне.

Степень готовности.16 построенных коттеджных городков (на 2 городка больше в сравнении с июнем); 10 строящихся коттеджных поселков.

Месторасположение коттеджных городков. 8 коттеджных поселков располагаются в Ивано-Франковске (на 2 городка больше, чем в июне); 11 коттеджных городков расположено в Тысменицком районе (граничит с областным центром, ближайший пригород); 3 коттеджных городка расположено в Верховинском районе; 3 коттеджных городка расположено на территории Яремчанского горсовета (Поляница, рядом с Буковелем); 1 коттеджный городок - в Надворнянском районе.
19 коттеджных поселков Ивано-Франковской области сосредоточены в Ивано-Франковске и Тысменицком районе, что составляет 73% от общего количества коттеджных городков региона.

Динамика количества коттеджных городков в Ивано-Франковской области
(по данным www.zagorodna.com),июнь-декабрь-2019

Район	Июнь -2019	Декабрь -2019
Верховинский	3	3
Ивано-Франковск	6	8
Надворнянский	1	1
Тысменицкий	11	11
Яремчанский горсовет	3	3
Итого	24	26

Типы недвижимости в коттеджных городках. В 13 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи, в 12 проектах – таунхаусы и в одном – дуплексы.

«Замороженные» коттеджные городки. В строящемся коттеджном городке «Яливец», расположенном в с. Поляница, строительство «заморожено. В строящемся комплексе таунхаусов в Ивано-Франковске строительство остановлено. Строительство элитного коттеджного поселка «Villa Family Club» остановлено. Новая концепция предполагает строительство апартаментов вместо таунхаусов.

Где и что строят на загородном рынке? Коттежи и таунхаусы в коттеджных городках в Ивано-Франковской области строятся на расстоянии 2-15 км от областного центра, имеют площадь от 63 до 267 кв.м, расположены на земельных участках площадью от 0,1 до 5 гектар и имеют прилегающие участки от 0,2 до 36 соток, рассчитаны на 4-106 домовладений. Из этого следует вывод: строят в регионе небольшие комплексы на небольших участках.
Строятся из газобетона, кирпича.

Стоимость коттеджей и таунхаусов в Ивано-Франковске и области

Минимальная стоимость 1 кв.м - 6337 грн. в таунхаусах, расположенных в с. Чукаловка Тысменицкого района.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 24000 грн. в КГ «Franko River Club», расположенном в Ивано-Франковске.

Динамика средней стоимости коттеджных городков Ивано-Франковской области (по данным www.zagorodna.com), июнь-декабрь-2019, грн./кв.м

Район	Июнь -2019	Декабрь -2019
Ивано-Франковск	17387	14747
Тысменицкий	11019	9943
Яремчанский горсовет	41150	0
Среднее по области	18234	11865

Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Ивано-Франковской области по состоянию на 30 декабря 2019 года составляет 11865 грн., что ниже на 6369 грн или на 34,9% в сравнении с июнем.
Причина: остановка строительства КГ «Villa Family Club» и влияние высокой стоимости квадратного метра (58500 грн.) на среднюю стоимость в июне.

Покупайте и продавайте коттеджи и таунхаусы в Ивано-Франковске и Ивано-Франковской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com