В ключевом приоритете – более просторные квартиры для семей, среднеэтажные дома, укрытие и автономное электроснабжение, а также объекты, соответствующие современным и надежным технологиям.
Об этом рассказала коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская в проекте "Киев вместе" в эфире радио "Киев 98 FM".
Мотивация покупки жилья и портрет покупателя коренным образом изменились во время войны. До войны процентов 35, а также 40 – это была чистая инвестиция, спекулятивный спрос продать или сдать в аренду. Сейчас 90% покупающих людей – это жилье для себя, для улучшения своих жилищных условий. До войны, что мы любили? Однокомнатная, маленькая, компактная, которую всегда быстро выгодно продать или сдать в аренду. Сегодня большее количество покупающих – это люди, которые пользуются гривневым долговременным кредитным продуктом на 20-30 лет. Это квартиры для семьи – двух-, трехкомнатные, даже двухуровневые, то есть более масштабные, комфортабельные апартаменты. Относительно, например, этажей, по желанию – второй, третий, четвертый этажи. Потому что это вопросы электричества, лифтов во время блэкаутов”, – рассказала Лаевская.
По ее словам, видовые характеристики уступили место безопасности и инфраструктуре внутри ЖК. А именно – наличие на территории укрытия, супермаркета, школы, сада, паркинга, где защищен автомобиль, а само здание построено по надежной современной технологии.
“Наша компания предпочитает либо каскадную застройку, либо среднеэтажную. Этот тренд начался еще до войны на самом деле, потому что это ближе к европейскому жилью, которое более комфортно, более приятно психологической среде для человека. Сейчас это must have: безопасно и быстрее построить, ввести в эксплуатацию дом, соответственно есть спрос, ведь люди не хотят сейчас ждать по два-три года”, – говорит она.
Эксперт отмечает, что помимо запроса на уменьшение этажности, сейчас покупателей волнует вопрос автономного энергообеспечения.
“Наша компания приняла решение, что мы оборудуем резервным электропитанием все наши объекты. Все основные важные системы домов будут работать даже несмотря на блэкауты. Следующий момент – укрытие, безопасность. Понятно, что девелоперы тоже подстраиваются. У кого не было подземных паркингов, начали строить отдельное укрытия или в проектах размещать так называемые помещения двойного назначения. Также изменились государственные строительные нормы, сегодня требующие дополнительную безопасность в плане строительства. Поэтому понятно, что рынок идет навстречу новым требованиям, поскольку, чем больше мы отвечаем запросу нашего потребителя, тем больше шансов обеспечить спрос”, – резюмировала Лаевская.
Строительная компания "Интергал-Буд" объявила о выгодных праздничных скидках от 10% до 21% на квартиры в своих современных жилых комплексах, действующих до конца декабря. Для военных и медицинских работников предусмотрена дополнительная скидка 2% на жилье, амбары или паркоместа. Все дома компании снабжены резервной системой электроснабжения для обеспечения комфорта в новых реалиях.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии