У ключовому пріоритеті – просторіші квартири для родин, середньоповерхові будинки, укриття та автономне електропостачання, а також об’єкти, які відповідають сучасним та надійним технологіям.
Про це розповіла комерційна директорка компанії “Інтергал-Буд” Анна Лаєвська в проєкті “Київ разом” в етері радіо “Київ 98 FM”.
“Мотивація купівлі житла і портрет покупця докорінно змінилися під час війни. До війни відсотків 35, і навіть 40 – це була чиста інвестиція, спекулятивний попит продати чи здати в оренду. Нині 90% людей, які купують, це – житло для себе, для покращення своїх житлових умов. До війни що ми любили? Однокімнатна, маленька, компактна, яку завжди швидко вигідно продаси чи здаси в оренду. Сьогодні більша кількість тих, хто купує – це люди, які користуються гривневим довготривалим кредитним продуктом на 20-30 років. Це квартири для родини – двох-, трикімнатні, навіть дворівневі, тобто більш масштабні, комфортні апартаменти. Стосовно, наприклад, поверхів, із побажань – другий, третій, четвертий поверхи. Тому що це питання електрики, ліфтів під час блекаутів”, – розповіла Лаєвська.
За її словами, видові характеристики поступилися питанням безпеки й інфраструктури всередині ЖК. А саме – наявність на території укриття, супермаркету, школи, садочка, паркінгу, де захищено автомобіль, а сама будівля побудована за надійною сучасною технологією.
“Наша компанія віддає перевагу або каскадній забудові, або середньоповерховій. Цей тренд почався ще до війни насправді, тому що це ближче до європейського житла, яке більш комфортне, більш приємне психологічне середовище для людини. Зараз це must have: безпечно і швидше побудувати, ввести в експлуатацію будинок, відповідно, є попит, адже люди не хочуть зараз чекати по два-три роки”, – говорить вона.
Експертка зауважує, що крім запиту на зменшення поверховості, нині покупців хвилює питання автономного енергозабезпечення.
“Наша компанія прийняла рішення, що ми обладнуємо резервним електроживленням всі наші об’єкти. Усі базові важливі системи будинків будуть працювати навіть попри блекаути. Наступний момент – укриття, безпека. Зрозуміло, що девелопери також підлаштовуються. У кого не було підземних паркінгів, почали будувати окреме укриття, або в проєктах розміщувати так звані приміщення подвійного призначення. Також змінилися державні будівельні норми, які сьогодні вимагають додаткової безпеки в плані будівництва. Тому зрозуміло, що ринок іде назустріч цим новим вимогам, оскільки, чим більше ми відповідаємо запиту нашого споживача, тим більше шансів забезпечити попит”, – резюмувала Лаєвська.
Будівельна компанія “Інтергал-Буд” оголосила про вигідні святкові знижки від 10% до 21% на квартири у своїх сучасних житлових комплексах, які діють до кінця грудня. Для військових та медичних працівників передбачена додаткова знижка 2% на житло, комори або паркомісця. Усі будинки компанії оснащені резервною системою електропостачання для забезпечення комфорту у нових реаліях.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі