За спостереженнями порталу Zagorodna.com, головною проблемою залишається не сам факт виділення бюджетних коштів, а відсутність зрозумілих строків завершення частини житлових комплексів, у які вже вклали кошти десятки тисяч людей.
2,56 млрд грн уже виділили
Фінансова криза «Київміськбуду» триває кілька років. Для відновлення робіт місто провело перший етап докапіталізації компанії на 2,56 млрд грн.
Після цього на окремих будмайданчиках справді з’явилися робітники та техніка.
За даними представників інвесторів, зараз компанія намагається завершити насамперед об’єкти з високим ступенем готовності.
Інвестори говорять про «підтягування хвостів»
До кінця 2026 року планувалося ввести в експлуатацію перші шість житлових комплексів.
Однак інвестори зазначають, що більшість цих будинків фактично були побудовані ще раніше.
На них зараз переважно завершують зовнішні мережі, каналізацію, водопостачання, електрику, фасади, дороги та оформлення адрес.
За словами представниці ініціативної групи інвесторів Вікторії Міхно, це радше завершення накопичених робіт, ніж повноцінне відновлення будівництва.
Mirax може залишитися довгобудом ще на роки
Одна з найскладніших ситуацій — у ЖК Mirax у Шевченківському районі.
Частина його будинків стоїть недобудованою вже близько десяти років.
Спочатку один із корпусів із високим ступенем готовності планували ввести в експлуатацію у першому кварталі 2027 року.
Однак тепер, за словами інвесторів, завершення цього об’єкта пов’язують уже з другим етапом докапіталізації.
У графіках окремі роботи фактично віднесені на період після 2029 року.
Потрібні ще 3 млрд грн
Наступним етапом має стати додаткова докапіталізація «Київміськбуду» приблизно на 3 млрд грн.
Саме від цих коштів, за оцінками інвесторів, залежить можливість відновити масштабні роботи на інших об’єктах.
Водночас рішення про виділення грошей ускладнюється воєнними потребами столиці — від відновлення пошкоджених будинків до захисту енергетичної інфраструктури.
Частина першого траншу вже витрачена
За словами представників інвесторів, від першої докапіталізації залишилось близько 700 млн грн.
Частина коштів пішла на погашення кредитів, земельні платежі, охорону об’єктів, електроенергію та інші поточні витрати.
Це означає, що ресурсів для повноцінного запуску всіх 24 проблемних ЖК недостатньо.
40 тисяч інвесторів чекають квартири
Проблема стосується приблизно 40 тисяч інвесторів.
Разом із членами їхніх родин — близько 120 тисяч людей.
Значна частина з них роками орендує житло, сплачує кредити або чекає на квартири у будинках, строки завершення яких постійно переносяться.
Висновок
Докапіталізація на 2,56 млрд грн дозволила частково оживити об’єкти «Київміськбуду», але поки не вирішила головної проблеми — завершення всіх 24 житлових комплексів.
Подальша доля довгобудів фактично залежить від другого етапу фінансування на 3 млрд грн. Без нього частина об’єктів може залишатися недобудованою ще кілька років, а строки отримання квартир для тисяч інвесторів і надалі залишатимуться невизначеними.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі