По данным OLX Недвижимость, именно здесь зафиксирована самая высокая медианная цена на дачи в Украине, а также рост интереса со стороны покупателей — несмотря на общую тенденцию снижения спроса по стране.
Цены: самые дорогие дачи — под Киевом
В апреле 2025 года медианная стоимость дач в Киевской области достигла 4,5 млн грн, что на 10% больше, чем в апреле 2024 года. Это самый высокий показатель в Украине наряду с Закарпатской областью (4,3 млн грн), и почти в два раза превышает медианные цены в большинстве других регионов.
Для сравнения:
- Львовская область — 3,6 млн грн
- Одесская — 3,1 млн грн
- Черновицкая — 2,7 млн грн
- Винницкая — 2,6 млн грн
Таким образом, покупка дачи вблизи столицы остаётся самым дорогим вариантом на рынке, при этом спрос продолжает расти.
Спрос: рост интереса вопреки тенденциям
В отличие от большинства центральных регионов Украины, где зафиксировано снижение количества откликов на объявления о продаже дач (в Житомирской, Кировоградской и Черкасской — на 12–16%), в Киевской области спрос вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Это говорит о том, что, несмотря на высокую цену, дачи вблизи столицы остаются востребованным товаром — как среди киевлян, ищущих загородное жильё, так и среди инвесторов.
Предложение: незначительное увеличение
Количество объявлений о продаже дач в Киевской области увеличилось незначительно — до 8%, что ниже, чем, например, в Винницкой области (+31%). Это может свидетельствовать о том, что собственники не спешат продавать загородную недвижимость, ожидая дальнейшего роста цен.
Что это значит для покупателей?
Киевская область остаётся элитным и дорогим направлением для покупки дач. При этом она предлагает:
- Высокую ликвидность объектов;
- Устойчивый покупательский интерес;
- Прогнозируемый рост цен.
Покупка дачи здесь может стать хорошей инвестицией, особенно на фоне сокращающегося предложения и стабильного спроса.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии