За даними OLX Нерухомість, саме тут зафіксовано найвищу медіанну ціну на дачі в Україні, а також зростання інтересу з боку покупців — незважаючи на загальну тенденцію зниження попиту по країні.
Ціни: найдорожчі дачі - під Києвом
У квітні 2025 року медіанна вартість дач у Київській області досягла 4,5 млн грн, що на 10% більше, ніж у квітні 2024 року. Це найвищий показник в Україні поряд із Закарпатською областю (4,3 млн грн), і майже вдвічі перевищує медіанні ціни у більшості інших регіонів.
Для порівняння:
- У Львівській області - 3,6 млн грн
- На Одещині — 3,1 млн грн
- У Чернівецькій – 2,7 млн грн
- У Вінницькій – 2,6 млн грн
Таким чином, купівля дачі поблизу столиці залишається найдорожчим варіантом на ринку, причому попит продовжує зростати.
Попит: зростання інтересу всупереч тенденціям
На відміну від більшості центральних регіонів України, де зафіксовано зниження кількості відгуків на оголошення про продаж дач (у Житомирській, Кіровоградській та Черкаській — на 12–16%), на Київщині попит зріс на 8% порівняно з аналогічним періодом 2024 року.
Це говорить про те, що, незважаючи на високу ціну, дачі поблизу столиці залишаються затребуваним товаром як серед киян, які шукають заміське житло, так і серед інвесторів.
Пропозиція: незначне збільшення
Кількість оголошень про продаж дач у Київській області збільшилася незначно – до 8%, що нижче, ніж, наприклад, у Вінницькій області (+31%). Це може свідчити про те, що власники не поспішають продавати заміську нерухомість, очікуючи на подальше зростання цін.
Що це означає для покупців?
Київська область залишається елітним та дорогим напрямком для купівлі дач. При цьому вона пропонує:
- Високу ліквідність об'єктів;
- Стійкий купівельний інтерес;
- Прогнозоване зростання цін.
Купівля дачі тут може стати гарною інвестицією, особливо на тлі пропозиції, що скорочується, і стабільного попиту.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі