Про це повідомив депутат Роман Іваненко на сторінці у Фейсбуці.
На минулому тижні Білогородська сільрада, до складу якої входить цей населений пункт, не затвердила ДПТ, який мав би легалізувати це будівництво, змінивши цільове призначення землі.
Проти цього виступають і місцеві мешканці, і екологи, і окремі депутати сільради. Справа в тому, що ця територія входить до заплави річок Ірпінь та Бобриця (прибережна зона, де будівництво де-факто заборонено), а інфраструктура села може не витримати “додаткового” навантаження.
Голова екологічної комісії Київської облради Роман Титикало також вчергове нагадав, що будівництво 6 з 50 будинків в запланованому КМ проводилося з 2021 року без дозвільних документів і що дана територія входить до “Смарагдової мережі”, яка має особливий природоохоронний статус.
16 травня 2025 року Білогородська сільрада не підтримала проєкт рішення “Про затвердження містобудівної документації “Детальний план території (ДПТ) земельних ділянок площею 3,70 га для розміщення садової забудови в межах Бобрицької сільської ради Бучанського району Київської області за межами населеного пункту”.
За ухвалення цього документу під час пленарного засідання цієї ради проголосували усього 6 депутатів із 20 присутніх (необхідний мінімум – 14 голосів).
Перелік порушень як мінімум такий:
1) порушення цільового використання землі, а саме статті 5 Закону України про особисте сільське господарство, де вказано, що земельні ділянки особистого селянського господарства можуть використовуватися для ведення особистого селянського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства та статті 6 цього ж закону, де зазначено про можливість будівництва об’єктів нерухомості на землях сільськогосподарського призначення, але за умови, що подальше функціональне використання цих об’єктів відповідатиме цільовому призначенню земельної ділянки. Очевидно, що тут ціль використання - продаж третім особам для проживання, а не сільськогосподарське виробництво.
2) невідповідність Генеральному плану села Бобриця, що веде до порушень всіх нормативних розрахунків по навантаженнях на інфраструктуру - відповідно до генплану села Бобриця на двох ділянках запланована рекреаційна діяльність під яку і прораховувалося відповідне інфраструктурне та соціальне навантаження. Будівництво на цих ділянках 50 будинків призводить до незапланованого збільшення навантаження на інфраструктуру в 50 разів;
3) відбувається порушення меж водоохоронної зони річки Бобриця та заподіюється шкода екосистемі водного об'єкту державного значення р.Ірпінь, оскільки самочинне будівництво відбувається в межах заплави.
4) на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відсутня інформація про будівельні паспорти забудови земельних ділянок, що свідчить про відсутність дозвільних документів на будівництво.
Відповідно зареєстровано звернення до Голови Білогородської сільради з проханням вжити наступні заходи:
1) Притягнути власників земельних ділянок відповідно до статей 53 та 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення до адміністративної відповідальності з накладенням штрафу за нецільове використання земельних ділянок.
2) Довести до відома Білогородського відділу містобудування врахувати інформацію вказану в листі та рішення щодо видачі будівельних паспортів, чи іншої дозвільної документації приймати з врахуванням наведених фактів порушення цільового використання земельних ділянок.
3) Звернутися до Державної інспекції архітектури та містобудування України з клопотанням не реєструвати повідомлення про початок виконання підготовчих робіт та повідомлення про початок виконання будівельних робіт.
4) З метою захисту суспільних інтересів, враховуючи фактичну відсутність дозвільних документів у власників та здійснення будівництва з порушенням цільового призначення ділянок, що є самочинним будівництвом відповідно до п.1. статті 376 Цивільного кодексу України, подати позов до суду з вимогою зобов’язати власників ділянок зупинити самочинне будівництво та привести земельні ділянки до попереднього стану.
"Тут все просто: це перша ластівка, якщо цю софіївськоборщагівську історію не зупиняти, то надалі все буде як в сусідніх громадах - в бетоні і курятничках/таунхаусах без логіки, толку і зі знищеною природою. Купити по $200 за сотку ОСГ, а потім "порішати" при введенні будинків і продати вже по екв $2000, а хатинки по собівартості - це не бізнес, а паразитування. Бізнес - це коли забудова створює вартість і дає в-подальшому податки для громади", - пише Іваненко.
Все не так і складно: місцева влада має діяти, а не бездіяти і місцеві жителі розповсюджувати інформацію, щоб ініціаторам самочинного будівництва не несли гроші. Не буде грошей - не буде за що будувати.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі