По наблюдениям портала Zagorodna.com, общая динамика вторичного рынка в последние месяцы тоже изменилась. За год медиа стоимость жилья в столице выросла примерно на 5,4%, но за последние шесть месяцев снизилась на 2,1%, а за месяц — еще на 2%.
По состоянию на 21 августа медианная цена однокомнатной квартиры составляет около $68,5 тыс. Это примерно на 5% больше года назад.
Двухкомнатные квартиры стоят в среднем около $100 тыс., что на 2% меньше прошлогоднего уровня. Трехкомнатные остались примерно на прежнем уровне – $150 тыс.
Самый большой разрыв в ценах сохраняется между районами столицы. Однокомнатная квартира с ремонтом в Печерском районе стоит в среднем около $155 тыс., в то время как в Деснянском — около $46 тыс.
Без ремонта цены составляют около $135 тыс. на Печерске и $37,9 тыс. в Деснянском районе.
В Шевченковском районе однокомнатная квартира с ремонтом стоит около $105 тыс., в Голосеевском – $95 тыс., в Подольском – $93,5 тыс.
На первичном рынке ситуация иная. Медианная стартовая цена квадратного метра в киевских новостройках составляет около 61,9 тыс. грн.
За год первичное жилье подорожало на 12,75%, а только за последний месяц еще на 3,51%.
Вывод
В Киеве вторичный рынок уже показывает признаки охлаждения, хотя однокомнатные квартиры за год остаются более дорогими. В то же время новостройки продолжают расти в цене значительно быстрее вторичного.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии