Безопасность изменила рынок жилья в Киеве: последние этажи подешевели до 30%

В Киеве риски безопасности и возможные перебои с электроэнергией все сильнее влияют на выбор квартир. Покупатели чаще ищут жилье на более низких этажах, тогда как квартиры на последних продаются сложнее.

По наблюдениям портала Zagorodna.com, фактор этажности, ранее часто являвшийся вопросом комфорта или вида из окна, теперь напрямую влияет на ликвидность жилья.

По словам президентки Ассоциации специалистов по недвижимости Елены Гайдамахи, наибольшим спросом пользуются квартиры ниже 10-го этажа.

Жилье на верхних и последних этажах, напротив, потеряло часть покупателей. В некоторых случаях владельцам приходится снижать цену на 20–30% по отношению к среднему уровню по аналогичным квартирам.

Причины – риск длительных отключений электроэнергии, зависимость от лифтов, более сложная эвакуация и всеобщее внимание к безопасности.

Параллельно покупатели больше интересуются монолитно-каркасными домами и жильем с резервным электропитанием и автономной инфраструктурой.

Вывод

Рынок все четче учитывает не только район, состояние и площадь квартиры, но и ее способность оставаться удобной при аварийных отключениях и военных рисках. Именно поэтому этажность преобразуется в отдельный фактор цены.

Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.