За спостереженнями порталу Zagorodna.com, фактор поверховості, який раніше часто був питанням комфорту чи виду з вікна, тепер напряму впливає на ліквідність житла.
За словами президентки Асоціації фахівців з нерухомості Олени Гайдамахи, найбільший попит мають квартири нижче 10-го поверху.
Житло на верхніх і останніх поверхах, навпаки, втратило частину покупців. У деяких випадках власникам доводиться знижувати ціну на 20–30% відносно середнього рівня по аналогічних квартирах.
Причини — ризик тривалих відключень електроенергії, залежність від ліфтів, складніша евакуація та загальна увага до безпеки.
Паралельно покупці більше цікавляться монолітно-каркасними будинками та житлом із резервним електроживленням і автономною інфраструктурою.
Висновок
Ринок дедалі чіткіше враховує не лише район, стан і площу квартири, а й її здатність залишатися зручною під час аварійних відключень та воєнних ризиків. Саме тому поверховість перетворюється на окремий фактор ціни.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі