За спостереженнями порталу Zagorodna.com, загальна динаміка вторинного ринку останніми місяцями також змінилася. За рік медіанна вартість житла у столиці зросла приблизно на 5,4%, але за останні шість місяців знизилася на 2,1%, а за місяць — ще на 2%.
Станом на 21 серпня медіанна ціна однокімнатної квартири становить близько $68,5 тис. Це приблизно на 5% більше, ніж рік тому.
Двокімнатні квартири коштують у середньому близько $100 тис., що на 2% менше торішнього рівня. Трикімнатні залишилися приблизно на попередньому рівні — $150 тис.
Найбільший розрив у цінах зберігається між районами столиці. Однокімнатна квартира з ремонтом у Печерському районі коштує в середньому близько $155 тис., тоді як у Деснянському — близько $46 тис.
Без ремонту ціни становлять приблизно $135 тис. на Печерську та $37,9 тис. у Деснянському районі.
У Шевченківському районі однокімнатна квартира з ремонтом коштує близько $105 тис., у Голосіївському — $95 тис., у Подільському — $93,5 тис.
На первинному ринку ситуація інша. Медіанна стартова ціна квадратного метра у київських новобудовах становить близько 61,9 тис. грн.
За рік первинне житло подорожчало на 12,75%, а лише за останній місяць — ще на 3,51%.
Висновок
У Києві вторинний ринок уже показує ознаки охолодження, хоча однокімнатні квартири за рік залишаються дорожчими. Водночас новобудови продовжують зростати в ціні значно швидше за вторинку.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі