Шесть основных ошибок при покупке загородных домов или сдачи в аренду

Самой распространённой ошибкой, первой, которая допускается инвесторами в процессе осуществления покупки частных домов с целью дальнейшей сдачи их в аренду, является подбор жилья на свой вкус, как «для себя». Вы должны помнить о том, что будете получать дивиденды с этой недвижимости, а значит заниматься бизнесом. Любой вид предпринимательской деятельности всегда продумывается и готовится.

Наиболее частая ошибка – неправильный выбор целевого потребителя. Всегда нужно помнить о том, что собственник дома представляет себе точно, на какой срок он желает сдать недвижимость.

Это может быть год, месяц или сезон.

Третья ошибка – неправильно подобранное окружение. Таким образом, выгоднее продаётся дом, находящийся в местах с высокоразвитой инфраструктурой, например, в коттеджном посёлке, где есть круглосуточная профессиональная охрана. В момент покупки дома обращайте внимание на проектировку. Это четвёртая ошибка. Очень часто дома, проектирующиеся для нужд той или иной семьи, требованиям и критериям дома совершенно не отвечают. Так, предназначенные для сдачи в аренду дома, сложно будет предложить на рынке недвижимости.

Для того, чтобы застраховать себя от различных документальных казусов, неприятных ситуаций, можно советовать досконально проверять документацию на недвижимость, а также на землю, прилегающую к ней. Если документы оформлены правильно, то это может быть залогом того, что всё пройдёт быстро и, с юридической точки зрения, верно. Последняя, шестая ошибка, гласит о том, что владельцы загородной недвижимости полагают наивно, что единожды купленная недвижимость, на которую потрачена крупная сумма денег, больше не понесёт никаких финансовых расходов. Это вовсе не так.

www.zagorodna.com