Покупатели загородной недвижимости стали строже

По данным информ-обмена, проводимого при посредничестве аналитического центра Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, в марте около половины сделок на рынке загородного коттеджного строительства пришлось на сверхдешевые участки без инженерии. Средняя цена таких наделов — 330 тыс. рублей за 10–12 соток.

За это время было продано 64 дома (27 коттеджей и 37 таун-хаузов) и 177 участков (из них 93 объекта, в которые не включена стоимость инженерной подготовки). Для сравнения: в марте прошлого года в информационном обмене участвовало всего шесть таких проектов, и в сумме на них приходилось 4 сделки.

Все три месяца 2011 года растет количество сделок с домами. Так, в январе было продано 6 коттеджей и 10 таун-хаузов, в феврале 7 коттеджей и 16 таун-хаузов. В марте вдвое увеличилось количество сделок с коттеджами, а сблокированных домов купили чуть меньше — 11.

Сегодня покупатели приобретают весьма недорогие дома: успешно продаются коттеджи по цене до 6 млн рублей и таун-хаузы по 2–3 млн. Сделки с более дорогими объектами — пока редкость. По сравнению с прошлым годом значительно выросло количество сделок с таун-хаузами. До сих пор этот тип жилья не пользовался спросом у питерцев, однако появившееся весьма недорогое предложение (в частности, речь идет о проектах «Золотые ключи», «Токарилэнд» и «Кивеннапа») с охотой начали покупать и эту недвижимость.

Девелоперы отмечают, что за последний год у клиентов изменился подход к приобретению загородной недвижимости. Сегодня покупатели точно знают, каким должен быть их загородный дом, они гораздо серьезнее относятся к выбору объекта. Как правило, хотят купить уже готовое строение, но если собираются возводить дом самостоятельно, заказывают сметы по строительству дома в несколько компаний и выбирают, кто сделает лучше и дешевле.

http://www.zdspb.ru/clause.aspx?id=1211