Покупці заміської нерухомості стали суворішими

За даними інформ-обміну, проведеного за посередництва аналітичного центру Асоціації ріелторів СПб і ЛВ, в березні близько половини угод на ринку заміського котеджного будівництва довелося на наддешеві ділянки без інженерії. Середня ціна таких наділів - 330 тис. рублів за 10-12 соток.

За цей час було продано 64 будинки (27 котеджів і 37 таун-хаузів) та 177 ділянок (з них 93 об'єкти, в які не включена вартість інженерної підготовки). Для порівняння: у березні минулого року в інформаційному обміні брало участь всього шість таких проектів, і в сумі на них припадало 4 угоди.

Всі три місяці 2011 зростає кількість угод з будинками. Так, у січні було продано 6 котеджів і 10 таун-хаузів, в лютому 7 котеджів і 16 таун-хаузів. У березні вдвічі збільшилася кількість угод з котеджами, а зблокованих будинків купили трохи менше - 11.

Сьогодні покупці купують досить недорогі будинки: успішно продаються котеджі за ціною до 6 млн рублів і таун-хаузи по 2-3 млн. Операції з більш дорогими об'єктами - поки рідкість. У порівнянні з минулим роком значно зросла кількість угод з таун-хаузу. До цих пір цей тип житла не користувався попитом у пітерців, проте з'явилося досить недороге пропозиція (зокрема, мова йде про проекти «Золоті ключі», «Токаріленд» і «Ківеннапа») з полюванням почали купувати і цю нерухомість.

Девелопери відзначають, що за останній рік у клієнтів змінився підхід до придбання заміської нерухомості. Сьогодні покупці точно знають, яким має бути їх заміський будинок, вони набагато серйозніше ставляться до вибору об'єкта. Як правило, хочуть купити вже готову будову, але якщо збираються зводити будинок самостійно, замовляють кошторису по будівництву будинку в кілька компаній і вибирають, хто зробить краще і дешевше.

http://www.zdspb.ru/clause.aspx?id=1211