Адвокат Роман Симутин в своем видео на YouTube объяснил, в каких случаях украинцы могут рисковать жильем.
Изменяющий законопроект 14005
Главная цель документа — сделать исполнение судебных решений более быстрым и эффективным. Большинство бюрократических процедур планируют перевести онлайн, чтобы избавиться от бумажной волокиты. Поэтому должники будут иметь меньше времени на реакцию и выполнение требований исполнительной службы.
Заработает также новая автоматизированная система взыскания долгов. Она объединит банки, госорганы и исполнительную службу в единую сеть. Данные Единого реестра должников интегрируются с другими государственными базами. Это означает, что арест счетов, блокировка карт или электронных кошельков будет происходить автоматически — сразу после открытия исполнительного производства.
Что означает попадание в реестр должников
Человек, который попадает в Единый реестр должников, фактически блокирует операции с имуществом: продать квартиру, подарить ее или оформить залог может стать невозможно. Нотариусы, регистраторы и банки попросту не проведут такие действия.
Для должников по алиментам предусмотрено более жесткое правило: в реестр они будут попадать уже после трех месяцев неуплаты.
Могут ли из-за долгов забрать жилье
В соцсетях ходят страхи о якобы разрешении «выламывать двери» должникам. Адвокат подчеркивает: это фейк. Попасть в жилье исполнители могут только по отдельному решению суда и в сопровождении полиции.
Относительно принудительной продажи жилья основания не расширяются. По-прежнему квартиру или дом могут реализовать из-за долгов только тогда, когда сумма превышает 20 минимальных зарплат — сейчас это около 160 тыс. грн.
Если же это единственное жилье или там прописаны дети или люди с инвалидностью — принудительная продажа фактически невозможна. Такие случаи происходят редко и требуют исключительных обстоятельств.
Налоги при продаже недвижимости в 2025 году
Продажа жилья сопровождается уплатой НДФЛ и военного сбора, но закон предусматривает ряд льгот. Не облагается продажа квартиры или дома, которым владеют более трех лет и продают впервые за год.
Льготы также действуют для наследственной недвижимости, подарков от близких родственников, пенсионеров, ветеранов и людей с инвалидностью.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии