9 сентября 2025 года в Верховной Раде зарегистрировали законопроект №14025, предусматривающий автоматический международный обмен информацией. Все онлайн-маркетплейсы - Airbnb, OLX, ЛУН, DIM.RIA, Prom, Rozetka и другие - обяжут передавать государству данные о своих пользователях, которые сдают жилье, паркоместа, транспорт или предоставляют услуги.
Налоговая получит доступ к персональным данным: ФИО, адрес, налоговый номер, дату рождения, сумму дохода и даже количество дней, когда жилье сдавалось в аренду.
Какие налоги придется платить
- Базовая ставка – 5%.
- Если пользователь откроет отдельный счет в банке, не будет наемных работников и не будет торговать подакцизными товарами, налогообложение будет более мягким.
- Годовой доход не должен превышать 6,7 млн. грн.
Фактически онлайн-платформы станут «налоговыми агентами», которые будут собирать и передавать данные государству.
Что это значит для рынка аренды
- больше прозрачности;
- меньше мошеннических объявлений;
- рост доверия между арендаторами и собственниками.
Но есть и риски: аренда может подорожать, ведь владельцы квартир переведут налоги на арендаторов.
Главные вопросы
Власти объясняют, что эти изменения отвечают международным стандартам и сближают Украину с практиками ЕС. Но люди переживают за безопасность персональных данных: теперь большие массивы информации будут в распоряжении налоговых органов.
"Мы должны интегрироваться в мировые процессы и гарантировать справедливую уплату налогов всеми, кто зарабатывает в интернете", - подытожил представитель правительства в парламенте Тарас Мельничук.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии