9 вересня 2025 року у Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №14025, який передбачає автоматичний міжнародний обмін інформацією. Усі онлайн-маркетплейси — Airbnb, OLX, ЛУН, DIM.RIA, Prom, Rozetka та інші — зобов’яжуть передавати державі дані про своїх користувачів, які здають житло, паркомісця, транспорт чи надають послуги.
Податкова отримає доступ до персональних даних: ПІБ, адресу, податковий номер, дату народження, суму доходу і навіть кількість днів, коли житло здавалося в оренду.
Які податки доведеться платити
- Базова ставка — 5%.
- Якщо користувач відкриє окремий рахунок у банку, не матиме найманих працівників і не торгуватиме підакцизними товарами, оподаткування буде м’якшим.
- Річний дохід не має перевищувати 6,7 млн грн.
Фактично онлайн-платформи стануть «податковими агентами», які збиратимуть і передаватимуть дані державі.
Що це означає для ринку оренди
- більше прозорості;
- менше шахрайських оголошень;
- зростання довіри між орендарями та власниками.
Але є й ризики: оренда може подорожчати, адже власники квартир перекладуть податки на орендарів.
Влада пояснює, що ці зміни відповідають міжнародним стандартам і зближують Україну з практиками ЄС. Але люди хвилюються за безпеку персональних даних: тепер великі масиви інформації будуть у розпорядженні податкових органів.
«Ми повинні інтегруватися у світові процеси й гарантувати справедливу сплату податків усіма, хто заробляє в інтернеті», — підсумував представник уряду у парламенті Тарас Мельничук.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі