Об этом он написал в Facebook.
«Манипуляции, которые гуляют информационным пространством, объясняются просто — те, кто получал сверхприбыли от перепродажи квартир, не платя при этом налоги, с принятием 5600 будут вынуждены их платить. Учитывая, что разница стоимости 1 кв м жилья в разных районах города Киева достигает почти 100 тыс. грн (от 17 тыс. грн до 110 тыс. грн), при одинаковой себестоимости строительства налоги не оказывают прямого влияния на стоимость жилья, которая формируется в большинстве случаев спросом на рынке», — отметил Марченко.
Он добавил, что норма законопроекта 5600 об отмене льготы по налогу на добавленную стоимость на операции по поставке жилья на вторичном рынке вообще не касается физических лиц, которые продают или собираются продать свое жилье на вторичном рынке, поскольку физлица — граждане не являются плательщиками НДС.
«Она будет касаться посредников на строительном рынке, которые, ничего не создавая, получают огромные прибыли (объем доходов больше 22 млрд грн в год), а в бюджет не платят ни НДС, ни налога на прибыль. Именно при их посредничестве как второго продавца сегодня украинцы приобретают новые квартиры», — написал министр финансов.
Если законопроект № 5600 будет принят во втором чтении, физлица, которые будут продавать более двух объектов недвижимости в год, должны будут платить 18% НДФЛ с каждой последующей сделки. Сейчас эта ставка составляет 5%. Основатель KAN Development Игорь Никонов ожидает, что это приведет к росту цен на недвижимость в Украине на 30−40%.
https://biz.nv.ua
Комментарии