Підвищення податків при продажу нерухомості не призведе до її здорожчання

Міністр фінансів України Сергій Марченко вважає, що норми законопроєкту № 5600 не матимуть значного впливу на вартість новозбудованого житла.

Про це він написав в Facebook.

«Маніпуляції, які гуляють інформаційним простором, пояснюються просто — ті, хто отримував надприбутки від перепродажу квартир, не сплачуючи при цьому податки, з прийняттям 5600 будуть змушені їх платити. Враховуючи, що різниця вартості 1 кв м житла в різних районах міста Києва сягає майже 100 тис. грн (від 17 тис. грн до 110 тис. грн), при однаковій собівартості будівництва податки не мають прямого впливу на вартість житла, яка формується у більшості випадків попитом на ринку», — відзначив Марченко.

Він додав, що норма законопроєкту 5600 щодо відміни пільги з податку на додану вартість на операції з постачання житла на вторинному ринку взагалі не стосується фізичних осіб, які продають або збираються продати своє житло на вторинному ринку, оскільки фізособи — громадяни не є платниками ПДВ.

«Вона стосуватиметься посередників на будівельному ринку, які, нічого не створюючи, отримують шалені прибутки (обсяг доходів більше 22 млрд грн на рік), а до бюджету не сплачують ні ПДВ, ні податку на прибуток. Саме через їхнє посередництво як другого продавця сьогодні українці придбавають новозбудоване житло», — написав міністр фінансів.

Якщо законопроєкт № 5600 буде прийнято у другому читанні, фізособи, які продаватимуть більше двох об'єктів нерухомості на рік, повинні будуть платити 18% ПДФО з кожної наступної угоди. Зараз ця ставка становить 5%. Засновник KAN Development Ігор Ніконов очікує, що це приведе до зростання цін на нерухомість в Україні на 30−40%.
https://biz.nv.ua