Компания ООО "Гидроинж-Буд", связанная с девелоперской группой "КСМ-Групп", подала в суд на столичную власть. Застройщик хочет вернуть из бюджета Киева более 622 млн гривен, а в перспективе – почти 1 миллиард гривен.
Речь идет о деньгах, которые компания ранее оплатила как долевое участие за строительство жилого комплекса "Хрустальные источники", а также расходы на прокладку инженерных сетей и инфраструктуры вокруг комплекса. Теперь застройщик считает эти расходы "убытком" и пытается компенсировать их через суд.
Дело уже внимательно изучают представители общественности и юристы, ведь речь идет о сотнях миллионов гривен средств киевлян.
Судебное дело на сотни миллионов
В ближайшее время Хозяйственный суд Киева рассмотрит дело №910/7132/25. В ней ООО "Гидроинж-Строй" требует:
- признать недействительными два договора долевого участия;
- взыскать из бюджета Киева не менее 622,3 млн грн.
Ответчиками по делу есть:
- Киевский городской совет,
- Департамент экономики и инвестиций КГГА,
- Национальная академия наук Украины, на землях которой возводился жилищный комплекс.
Подготовительное судебное заседание назначено на 24 декабря 2025 года.
Позиция застройщика: «Нас заставили»
В "Гидроинж-Буде" утверждают, что договоры долевого участия были заключены не по доброй воле, а из-за требований действующего на тот момент законодательства.
Кроме того, компания заявляет, что за свой счет:
- построила тепловые, водопроводные, газовые и электрические сети,
- проложила канализацию и сети теплоснабжения,
- часть инфраструктуры соорудила за пределами собственного земельного участка.
Сегодня этими сетями пользуются:
- "Киевгаз",
- "Киевводоканал",
- "Киевтеплоэнерго",
- ДТЭК Киевские электросети.
По мнению застройщика, это означает, что:
- он не должен был платить долевое участие;
- город должен возместить затраты на строительство сетей.
Что говорят юристы и общественность
Столичный юрист и правозащитник Александр Дядюк считает, что дело нужно тщательно анализировать. По его словам, раньше застройщики уже пытались возвращать деньги из бюджета через суды, но не всегда успешно.
Среди ключевых вопросов:
- какое законодательство действовало на момент подписания договоров;
- когда именно были построены сети;
- не истек ли срок исковой давности;
- какие объекты могут и не могут засчитываться как долевое участие.
«Не все, что строит застройщик, автоматически засчитывается как паевой взнос. Здесь нужно очень подробно разбираться», — отмечает юрист.
Общественные активисты заявляют, что будут следить за ходом дела, ведь на кону значительные средства городского бюджета.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии