Компанія ТОВ “Гідроінж-Буд”, пов’язана з девелоперською групою “КСМ-Груп”, подала до суду на столичну владу. Забудовник хоче повернути з бюджету Києва понад 622 млн гривень, а в перспективі — майже 1 мільярд гривень.
Йдеться про гроші, які компанія раніше сплатила як пайову участь за будівництво житлового комплексу “Кришталеві джерела”, а також про витрати на прокладання інженерних мереж і інфраструктури навколо комплексу. Тепер забудовник вважає ці витрати “збитками” і намагається компенсувати їх через суд.
Справу вже уважно вивчають представники громадськості та юристи, адже мова йде про сотні мільйонів гривень коштів киян.
Судова справа на сотні мільйонів
Найближчим часом Господарський суд Києва має розглянути справу №910/7132/25. У ній ТОВ “Гідроінж-Буд” вимагає:
- визнати недійсними два договори пайової участі;
- стягнути з бюджету Києва щонайменше 622,3 млн грн.
Відповідачами у справі є: Київська міська рада, Департамент економіки та інвестицій КМДА, Національна академія наук України, на землях якої зводився житловий комплекс.
Підготовче судове засідання призначене на 24 грудня 2025 року.
З чого все почалося
У 2020 році — 27 лютого та 21 вересня — “Гідроінж-Буд” уклав із КМДА два договори пайової участі. За ними компанія мала перерахувати кошти до міського бюджету за будівництво житлових будинків на вулиці Метрологічній — це і є ЖК “Кришталеві джерела”, який будує “КСМ-Груп”.
Формально ці гроші мали піти на розвиток інфраструктури міста: дороги, комунікації, інженерні мережі. Компанія ці кошти, ймовірно, сплатила, але згодом вирішила їх повернути.
У першій половині 2025 року забудовник подав позов до суду.
Позиція забудовника: «Нас змусили»
У “Гідроінж-Буді” стверджують, що договори пайової участі були укладені не з доброї волі, а через вимоги законодавства, яке діяло на той момент.
Крім того, компанія заявляє, що за власний кошт:
- збудувала теплові, водопровідні, газові та електричні мережі,
- проклала каналізацію та мережі теплопостачання,
- частину інфраструктури спорудила за межами власної земельної ділянки.
Сьогодні цими мережами користуються: “Київгаз”, “Київводоканал”, “Київтеплоенерго”, ДТЕК Київські електромережі.
На думку забудовника, це означає, що:
- він не повинен був платити пайову участь;
- місто має відшкодувати витрати на будівництво мереж.
Що кажуть юристи і громадськість
Столичний юрист і правозахисник Олександр Дядюк вважає, що справу потрібно ретельно аналізувати. За його словами, раніше забудовники вже намагалися повертати гроші з бюджету через суди, але не завжди успішно.
Серед ключових питань:
- яке законодавство діяло на момент підписання договорів;
- коли саме були збудовані мережі;
- чи не сплив строк позовної давності;
- які об’єкти можуть і не можуть зараховуватись як пайова участь.
«Не все, що будує забудовник, автоматично зараховується як пайовий внесок. Тут треба дуже детально розбиратися», — зазначає юрист.
Громадські активісти заявляють, що стежитимуть за перебігом справи, адже на кону — значні кошти міського бюджету.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі