О новой волне переездов за город





20.10.2010 07:20
Статьи о недвижимости | О новой волне переездов за город Когда пятая семья из моего ближайшего окружения заявила о грядущем переезде в ближайшее Подмосковье, я озадачилась. То ли я чего-то не понимаю в этой жизни, то ли мои друзья знают что-то, о чем я пока не догадываюсь. А может, и мне пора задуматься о переезде, а то скоро в Москве никого не останется… Так или иначе, тенденция намечается. Средний класс явно двинулся вслед за олигархией: из столицы в престижный пригород. Зачем? Чем так привлекательна «деревенская» жизнь?

С этими вопросами я пристала к давнему другу и бывшему коллеге, буквально на днях «махнувшему не глядя» свою приличную квартиру в пределах Третьего кольца на таунхаус неподалеку от Зеленограда.

Николай – вполне преуспевающий менеджер средней руки, работающий в крупной российской компании с хорошей заплатой и ежегодными бонусами. Но не олигарх. И даже не богач. Так, середнячок. И надо же – обзавелся практически собственным домом.

Таунхаус, конечно, это вам не поместье. Это скорее промежуточный этап между собственным зданием на огромном участке и классическим многоквартирным домом. Есть иллюзия самостоятельности и отделенности: персональный вход, личная котельная, два-три этажа и «все свои» (никто над головой не топает и не стучит снизу, что ты слишком шумишь). Даже участок есть. Ничего, что на 2-3 сотках даже огород не разведешь. С другой стороны, ты все-таки живешь в коллективе, с соседями, к которым всегда можно обратиться за помощью.

Как правило, таунхаусы строятся поселками, так что есть и вся необходимая инфраструктура: магазины, спортклубы, даже иногда школы. Другими словами: хочешь – ты один, не хочешь – идешь в народ, который буквально в двух шагах.

Так что теоретически я Колю понимаю. К тому же еще и свежий воздух, красоты природы и прочие прелести загородной жизни. Э-э-эх, я бы тоже не отказалась… Но мне всегда думалось, что свой дом – это безумно дорого и мне не по карману. Попробую вывести нового деревенского жителя на чистую воду.

«Скажи честно, стоимости твоей малогабаритной «трешки» хватило на целый дом в два с половиной этажа?» Коля опускает глаза долу и начинает «колоться»: «На самом деле это прошлым летом можно было поменять квартиру в Москве на таунхаус 150-170 кв. м. Сейчас таких предложений нет. Но есть всякие скидки, если платишь не в рассрочку, а все сразу (обычно 5-10%), есть акции, завлекающие покупателей: к примеру, я оказался первым покупателем в блоке из 5 секций и получил скидку около 3 млн руб.». – «Ничего себе скидочка!» – «На самом деле продавцы на что только не идут сейчас, чтобы реализовать уже построенное или строящееся: рынок-то замерз, так что стоит поискать в Интернете актуальные предложения, можно и не такие скидки найти». – «А прямым обменом уже никак? Так не хочется возиться с продажей!» – «Я не нашел таких вариантов, но компании предоставляют своих риелторов, которые и вашу квартиру помогут реализовать и документы все соберут. Я, правда, обошелся без них: не хотелось терять даже 3-4% от стоимости квартиры, которые берут риелторы. Я и так еле вписался в смету».

«Погоди, а ты же покупаешь дом небось «голеньким», без отделки? Это же сколько еще во внутренности нужно вложить?! Даже если стоимость квартиры равна примерно цене дома, еще тысяч 70-80 долларов придется потратить!» – «Ну примерно так. Поскольку мы переезжаем в таунхаус из-за моей мамы, которая не может больше жить отдельно, она согласилась на продажу ее квартиры: эти деньги и пойдут на отделку и обстановку. В принципе, все коммуникации подведены к дому и отчасти в дом, котельная в рабочем состоянии, так что вкладывать нужно не так сильно, как при строительстве дома. Но с учетом того, что надо обставить два санузла, четыре спальни, гостиную, столовую, кухню и прихожую – сама понимаешь, затраты огромные. Зато всем будет просторно: выделим детям по комнате, маме отдельную спальню внизу – она лестницу не одолеет, нам с женой будет по отдельной спальне – давно мечтали. И еще останется одна общая комната, где будем собираться все вместе. Все очень радуются».

«Ага, я посмотрю, как вы будете радоваться, когда половина твоей зарплаты будет уходить на оплату коммунальных услуг в этой громадине! Мои знакомые домовладельцы жалуются, что 15-20 тыс. руб. ежемесячно уходит только на отопление и электроэнергию. Да и все поломки ты будешь устранять за свой счет. Об этом ты подумал?» – пыталась я вразумить друга. А может, это во мне черная зависть заговорила?

«Коммунальные услуги – это мелочи, еще же за обустройство поселка нужно платить, за чистку дорожек зимой, за озеленение летом, так что затраты да, существенные. Но, знаешь, у нас и так на квартплату, электричество и телефоны в двух квартирах не меньше десятки в месяц «улетало» в Москве. Так что я готов на такие жертвы».

«Так, секундочку, а ты на работу больше ездить не планируешь? А детям в школу? Или они у тебя, как у настоящего помещика, будут на дому обучаться?» – «Зачем на дому? Рядом в поселке есть школа, не какая-нибудь сельская, а практически элитная: там вокруг одни коттеджные поселки, так что сама понимаешь, какой контингент. Если не понравится, можно будет в Зеленоградскую школу возить – тоже рядом».

«И на работу ты будешь с вечера выезжать, я так понимаю?» – ехидно поинтересовалась я, хорошо зная, что такое пробки на Ленинградке. «Вопрос, конечно, сложный. Может быть, буду ездить на машине до электрички, а там уже до Москвы. У меня офис рядом с вокзалом. А может, построят все-таки дублер Ленинградского шоссе, и будет полегче добираться».

При мысли о регулярных поездках в электричках, особенно зимой, меня передернуло: тут уж никакого свежего воздуха не захочется, да и собственный дом будет не в радость – ну не люблю я общественный транспорт. Нет, пожалуй, я еще подожду с переселением в деревню, пока еще хоть кто-то из приятелей в столице остался.
www.sob.ru

Теги к контенту: загородная недвижимость
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти