По ул. Приречной, 5-а местная религиозная община Украинской православной церкви (т.н. "Московского патриархата") намерена построить многофункциональный комплекс, в состав которого, кроме храма и монастыря, планируется также включить жилые дома – по разным данным, от одной до шести многоэтажек.
В реализации этой инициативы "церковникам" планируют помогать компании с орбиты корпорации "ДСК-Жилстрой", совладельцем которой является эксдепутат Киевсовета, председатель Строительной палаты Украины Петр Шилюк.
На сегодняшний день ГИАГ отказалась выдавать разрешение на проведение таких работ – из-за того, что на данной земле нельзя возводить жилье и что проектная документация этого строительства не была согласована органами охраны культурного наследия. Впрочем, такое разрешение еще могут выдать. А при подписании Президентом скандального "градостроительного" законопроекта №5655 отменить его станет невозможно.
Как стало известно KВ, 2 февраля 2023 Государственная инспекция архитектуры и градостроительства (ГИАГ) отказала в выдаче разрешения на строительство I очереди религиозного многофункционального комплекса (МБФК) на ул. Приречная, 5-А (Оболонский район).
Информация об этом стала известна широкой публике недавно, когда был открыт доступ к Порталу Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭСБ), который не работал в публичном режиме с начала введения военного положения в Украине.
Планы застройщиков
Это строительство запланировано на участке площадью 2,59 га с кадастровым номером 8000000000:78:094:0001. Данная земля принадлежит территориальной общине Киева и с июля 1998 используется на праве постоянного пользования религиозной организацией "Религиозная община Украинской православной церкви (УПЦ) в честь Покрова Божией Матери в Минском районе Киева".
Целевое предназначение данного участка – "для строительства Свято-Покровского храма". Заказчиками строительства религиозного БФК выступают вышеупомянутая религиозная организация и ООО "ДСК-Партнер", а генеральным подрядчиком - ООО "ДСК-Монолит".
Как отмечено в документе об отказе, в состав вышеупомянутого комплекса должны войти "Свято-Покровский храм, воскресная школа, столовая для малообеспеченных, странно-приемный отель и другие помещения". Впрочем, в рамках первой очереди строительства его заказчики на самом деле планируют возвести жилье, и именно этот факт стал официальным основанием для того, чтобы ГИАГ не согласовала данные работы.
Так, в инспекции отмечали, что намерения данной застройки не соответствуют целевому и функциональному назначению земельного участка, на котором эта застройка запланирована (согласно Генплану Киева, по функциональному назначению этот участок относится к территории общественных зданий и сооружений – KВ). Кроме того, в ГИАГе выявили несоответствие количества жилых домов в задании на проектирование и в проектной документации. Так, в задании речь шла об одном доме, который состоит из двух секций с квартирами и одной секции с апартаментами, а в проектной документации уже упомянуто шесть домов (один – односекционный, четыре – двухсекционный, еще один – трехсекционный).
Еще одним основанием для отказа стало то, что заказчики строительства не предоставили ГИАГ документы, доказывающие, что проектная документация по работам по указанному адресу была согласована органами охраны культурного наследия. В данном случае это нужно было сделать, ведь данная территория входит в зону охраняемого ландшафта – достопримечательности "Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепр".
Столичный эксперт по градостроительству Георгий Могильный прогнозирует, что на этом попытки застройки данной земли жилыми домами не закончатся, ведь, по его мнению, "кто во время войны уже бросил большие деньги в разработку проекта и покупку положительной экспертизы незаконного строительства". При этом Могильный отмечает, что в случае, если проголосованный Верховной Радой законопроект №5655 по реформированию сферы градостроительной деятельности будет подписан президентом Украины Владимиром Зеленским, остановить это строительство будет невозможно.
“Когда будет следующая попытка получить разрешение, трудно сказать, но точно известно следующее: если Зеленский подпишет законопроект №5655, то право на строительство этого ЖК будет гарантировано получено без преград в автоматическом режиме. Потому что у застройщика уже есть все необходимые для этого документы, а №5655 не предусматривает блокировку автоматической регистрации права [на строительство] даже при наличии таких наглых нарушений. Вот интересно, что будет делать избранная в этом округе нардеп Марьяна Безугла, лично голосовавшая за №5655, если закон вступит в силу и аферисты получат разрешение, отменить которое будет невозможно по новому закону? Вину за это незаконное ЖК свалить будет не на кого - в интересах московских попов в данном случае сработали именно депутаты от "Слуги народа", - считает Георгий Могильный.
Комментарии