На вул. Прирічній, 5-А місцева релігійна громада Української православної церкви (т.зв. “Московського патріархату”) має намір побудувати багатофункціональний комплекс, до складу якого, крім храму і монастиря, планується також включити житлові будинки – за різними даними, від однієї до шести багатоповерхівок.
У реалізації цієї ініціативи “церковникам” планують допомагати компанії з орбіти корпорації “ДБК-Житлобуд”, співвласником якої є ексдепутат Київради, голова Будівельної палати України Петро Шилюк.
Станом на сьогодні ДІАМ відмовилася видавати дозвіл на проведення таких робіт – через те, що на даній землі не можна зводити житло і що проєктна документація цього будівництва не була погоджена органами охорони культурної спадщини. Втім, такий дозвіл ще можуть видати. А при підписанні Президентом скандального “містобудівного” законопроєкту №5655, скасувати його стане неможливо.
Як стало відомо KВ, 2 лютого 2023 року Державна інспекція архітектури та містобудування (ДІАМ) відмовила у видачі дозволу на будівництво I черги релігійного багатофункціонального комплексу (БФК) на вул. Прирічній, 5-А (Оболонський район).
Інформація про це стала відома широкому загалу нещодавно, коли було відкрито доступ до Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕСБ), який не працював у публічному режимі з початку введення воєнного стану в Україні.
KВ вирішила проаналізувати, що саме планується будувати за вказаною адресою та хто в цьому зацікавлений.
Плани забудовників
Це будівництво заплановане на ділянці площею 2,59 га з кадастровим номером 8000000000:78:094:0001. Дана земля належить територіальній громаді Києва і з липня 1998 року використовується на праві постійного користування релігійною організацією “Релігійна громада Української православної церкви (УПЦ) на честь Покрови Божої Матері у Мінському районі Києва”.
Цільове призначення даної ділянки – “для будівництва Свято-Покровського храму”. Замовниками будівництва релігійного БФК виступають вищезгадана релігійна організація і ТОВ “ДБК-Партнер”, а генеральним підрядником – ТОВ “ДБК-Моноліт”.
Як зазначено у документі про відмову, до складу вищезгаданого комплексу мають увійти “Свято-Покровський храм, воскресна школа, столова для малозабезпечених, странно-приїмчиський готель (вочевидь, приміщення для прийому парафіян. – KВ) та інші приміщення”. Втім, в рамках I-ої черги будівництва його замовники насправді планують звести житло, і саме цей факт став офіційною підставою для того, щоб ДІАМ не погодила дані роботи.
Так, в інспекції зазначали, що наміри даної забудови не відповідають цільовому та функціональному призначенню земельної ділянки, на якій ця забудова запланована (згідно з Генпланом Києва, за функціональним призначенням ця ділянка відноситься до території громадських будівель та споруд. – KВ). Крім того, у ДІАМ виявили невідповідність кількості житлових будинків у завданні на проектування та в проектній документації. Так, у завданні мова йшла про один будинок, що має складається з двох секцій з квартирами та однієї секції з апартаментами, а в проєктній документації вже згадано шість будинків (один – односекційний, чотири – двохсекційних, ще один – трьохсекційний).
Ще однією підставою для відмови стало те, що замовники будівництва не надали ДІАМ документи, які доводять, що проєктна документація по роботам за вказаною адресою була погоджена органами охорони культурної спадщини. У даному випадку це потрібно було зробити, адже дана територія входить до зони охоронювального ландшафту – пам’ятки “Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра”.
Столичний експерт з містобудування Георгій Могильний прогнозує, що на цьому спроби забудови даної землі житловими будинками не закінчаться, адже, на його думку, цитуємо, “хтось під час війни вже вкинув великі гроші у розробку проєкту та купівлю позитивної експертизи незаконного будівництва”. При цьому Могильний зазначає, що у випадку, якщо проголосований Верховною Радою законопроєкт №5655 щодо реформування сфери містобудівної діяльності буде підписаний президентом України Володимиром Зеленським, зупинити це будівництво буде неможливо.
“Коли буде наступна спроба отримати дозвіл, важко сказати, але точно відомо наступне: якщо Зеленський підпише законопроект №5655, то право на будівництво цього ЖК буде гарантовано отримано без жодних перепон в автоматичному режимі. Бо у забудовника вже є всі необхідні для цього документи, а №5655 не передбачає блокування автоматичної реєстрації права [на будівництво] навіть при наявності таких нахабних порушень. От цікаво, що буде робити обрана на цьому окрузі нардеп Мар'яна Безугла, яка особисто голосувала за №5655, якщо закон набере чинності і аферисти отримають дозвіл, скасувати який буде неможливо за новим законом? Провину за цей незаконний ЖК звалити буде нема на кого – в інтересах московських попів у даному випадку спрацювали саме депутати від “Слуги народу”, – вважає Георгій Могильний.
Коментарі