Стоимость квартир столице замерла, в том время как в Западной Украине они продолжают расти. Максимальные цены на жилье – во Львове, Ужгороде и других региональных центрах страны. Они пользуются спросом из-за удаленности от фронта – населенные пункты минимально пострадали от военной агрессии со стороны РФ.
Продавцы готовы идти навстречу покупателям, чтобы стимулировать спрос. Застройщики могут фиксировать курс для выплат, а также уменьшают первый взнос и предоставляют длительные отсрочки — от трех до пяти лет. Такие программы требуются из-за роста цен на жилье – они не изменились в долларах, а в гривне – выросли на 35-40%.
В Киеве средняя стоимость за квадратный метр жилья около 48 тыс. грн, во Львове – 45,9 тыс. грн, в Днепре – 42,1 тыс. грн, в Одессе – 38 тыс. грн, а в Харькове – 22,8 тыс. грн. Владельцы жилья не спешат предоставлять потенциальным покупателям скидки, ожидая ажиотажа и роста цена после завершения войны.
"Остаются только те, кому деньги нужны сейчас, поэтому рынок резко принял сторону покупателя, открыв возможность для обсуждения дисконта, размер которого находится в пропорциональной зависимости от расстояния до линии фронта. В Киеве он составляет 30%… Дешевую гостинку в Киеве можно найти за 30 тысяч долларов. А владельцы квартир в новостройках идут на минимальные уступки, как правило, на 5-10% от довоенного уровня", – отметили эксперты рынка недвижимости.
Где в Украине самые дорогие квартиры
Во Львове сложно найти доступное жилье даже без ремонта и на окраине. Никто не собирается снижать цены на 30%. Квартиры в новостройках предлагают в среднем по 68-100 тыс. грн/кв. м, а на вторичном рынке – за 60 тыс. грн.
В Ужгороде, который после полномасшттабного вторжения рашистов облюбовали переселенцы, квартира в жилищном состоянии обойдется минимум в 50 тысяч долларов. Цены на жилье в городе выросли на 20%.
В Харькове почти нет сделок. Одни продавцы готовы снижать стоимость квадратных метров, другие игнорируют военные риски и планируют продать жилье по довоенной цене. Одно-и двухкомнатные квартиры доступны по 16 тысяч долларов.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал zagorodna!
Комментарии