На рынок загородной недвижимости выходят концептуальные городки

На загородный рынок активно выходят концептуальные поселки. Высокая конкуренция требует от застройщиков и инвесторов новых подходов. В докризисное время интерес покупателей и девелоперов был обращен к тематическим поселкам, где есть большое количество объектов инфраструктуры. Однако создание  инфраструктуры значительно увеличивает стоимость проекта. Как альтернативный вариант девелоперы стали создавать концептуальные объекты, рассчитанные на узкую целевую аудиторию.

В базе портала www.zagorodna.com по состоянию на 1 октября насчитывалосься 565 коттеджных городков в Украине, в том числе 269 городков в Киевской области и 21 городок в Киеве.

По словам директора консалтинговой компании "РеалЭкспо» Виктора Коваленко, в первой половине 2010 года на рынок Киевской области вышло 13 новых проектов.
«По одному проекту появилось в Киеве, Бородянском, Бориспольском, Васильковском и Обуховском районам. 3 новых проекта стартовало в Киево-Святошинском районе. Лидером по количеству новых проектов в Киевской области является Макаровский район с 5 новыми проектами».
Виктор Коваленко отметил: «Застройщики новых городков пошли вглубь Киевской области (по расстоянию), существенно уменьшили количество домовладений (от 4 до 100), площадь домов (от 35 до 400 кв.м), перешли на новые технологии (монолитно-каркасное строительство), уменьшили стоимость домовладений (от 400 до 1500 долларов за «квадрат»), уменьшили стоимость земли, уменьшили размеры коттеджных городков (4-100 домов), (0.35-12 га).
Застройщики предлагают часто землю с подрядом или без. Стоимость сотки земли тоже уменьшилась».

Виктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охраняется законом об авторских правах. Копирование только с активной ссылкой на первоисточник.