На ринок заміської нерухомості виходять концептуальні містечка

На заміський ринок активно виходять концептуальні селища. Висока конкуренція вимагає від забудовників та інвесторів нових підходів. У докризовий час інтерес покупців і девелоперів був звернений до тематичних селищам, де є велика кількість об'єктів інфраструктури. Проте створення інфраструктури значно збільшує вартість проекту. Як альтернативний варіант девелопери почали створювати концептуальні об'єкти, розраховані на вузьку цільову аудиторію.

У базі порталу www.zagorodna.com за станом на 1 жовтня насчітивалосься 565 котеджних містечок в Україні, в тому числі 269 містечок у Київській області та 21 містечко в Києві.

За словами директора консалтингової компанії "РеалЕкспо» Віктора Коваленко, в першій половині 2010 року на ринок Київської області вийшло 13 нових проектів.
«По одному проекту з'явилося в Києві, Бородянському, Бориспільському, Васильківському та Обухівському районах. 3 нових проекту стартувало в Києво-Святошинському районі. Лідером за кількістю нових проектів у Київській області є Макарівський район з 5 новими проектами ».
Віктор Коваленко зазначив: «Забудовники нових містечок пішли вглиб Київської області (відстань), істотно зменшили кількість домоволодінь (від 4 до 100), площа будинків (від 35 до 400 кв.м), перейшли на нові технології (монолітно-каркасне будівництво) , зменшили вартість домоволодінь (від 400 до 1500 доларів за «квадрат»), зменшили вартість землі, зменшили розміри котеджних містечок (4-100 будинків), (0.35-12 га).
Забудовники пропонують часто землю з підрядом або без. Вартість сотки землі теж зменшилася ".

Віктор Коваленко
www.zagorodna.com
© Охороняється законом про авторські права. Копіювання лише з активним посиланням на першоджерело.