Как купить новую квартиру дешевле?

Покупка квартиры – большое событие в жизни каждого. Это приобретение всегда стоит весьма внушительных денег. Но, оказывается, есть способы купить квартиру в новом доме дешевле!
Кот в мешке

Обычно перед покупкой товар тщательно выбирают, осматривают, а уже потом оплачивают. Но мир меняется быстро, и привычные вещи уже не кажутся столь незыблемыми. Ни для кого не секрет, что часто покупать через Интернет выгоднее, чем в магазине: и на дом доставят, и цена ниже. И здесь товар выбирается и оценивается только по фотографии и отзывам.

Жизнь показывает, что по картинке купить можно не только платье, но и квартиру. Речь идет о покупке жилья на стадии строительства, когда нельзя собственными глазами увидеть товар, однако можно оценить застройщика, район и сделать соответствующие выводы. Именно на этом этапе недвижимость стоит минимально.

Это считается самым выгодным способом сэкономить деньги при покупке новостройки.

Объясняется это тем, что именно на этой стадии строительства застройщик нуждается в притоке денежных средств, и он готов давать серьезный дисконт, чтобы полученные деньги отправить на стройку. Как правило, процентное снижение стоимости квадратного метра по отношению к вторичному рынку жилья может достигать даже 30 %.

Покупка на самом первом этапе выгодна и для инвестирования, и лично для себя. Даже если семья будет более года ожидать заветных ключей, расходы на аренду квартиры для проживания на время строительства и ремонта нового жилья будут меньше, чем разница между стоимостью заветной квартиры на стадии котлована и стадии госкомиссии. Именно возможность покупки квартиры в доме, который только начал строится, позволяет многим семьям купить квартиру в принципе. У многих просто нет средств на готовое, достроенное жилье.

Оплата ремонта

В последнее время на рынок вернулись квартиры с отделкой. Естественно, квартиры с ремонтом стоят дороже, чем просто голые стены. Но не все так просто, как кажется. Возможно, у вас получится сделать ремонт дешевле, чем предлагает застройщик, однако это вопрос весьма спорный.

При покупке квартиры без отделки в монолитном доме, клиент в любом случае проигрывает, какая бы отделка от застройщика не предлагалась. Причина тому – большой объем черновых работ и материалов на эти работы, в самой стоимости отделки.

Некоторые клиенты считают, что сделать ремонт собственными силами гораздо дешевле, и это одно из наиболее распространенных заблуждений. Как правило, покупатель учитывает только стоимость отделочных работ и материалов, зачастую забывая о таких вещах, как покупка дополнительных материалов, подъем смесей на этаж и т. д. Необходимо помнить, что закупка материалов застройщиком всегда обходится дешевле из-за больших объемов. Да и само выполнение отделочных работ застройщиком имеет более низкие расценки, чем отделка квартиры индивидуально.

Вопрос о покупке квартиры с отделкой все-таки каждый решает сам, поэтому эксперты называют самой лучшей ситуацию, при которой застройщик предлагает покупателю выбрать подходящий для него вариант: купить квартиру с черновой, чистовой или полной отделкой.

Сладкое слово – скидки!

Скидки и акции бывают и на рынке недвижимости. И уж здесь сэкономить можно вполне прилично. На этом рынке нет сезонных распродаж, узнать о скидках и акциях можно лишь на сайте застройщика. Заранее эти мероприятия не анонсируются, так как застройщик не желает терять конкурентное преимущество и преимущество во времени. О своих специальных предложениях девелоперы сообщают, прежде всего, на своем официальном сайте. Если акция масштабная, то задействуется полный инструментарий, в том числе PR-поддержка, рассылка новостей, информирование СМИ.

Получить скидку всегда приятно. Многие умеют виртуозно торговаться в любой сезон и любом месте, и часто это дает результаты. Казалось бы, что торг на столь солидном рынке неуместен. При покупке квартиры в новостройке, являющейся проектом крупного девелопера, понятие «торг» неуместно. Квартира имеет свою цену, которая складывается не из воздуха. Компания по определенным причинам может идти на уступки в цене, но это скорее диалог, а не торг.

Однако не все так критичны. Алексей Демьянчук считает, что торг всегда уместен, особенно если клиент сразу располагает всей необходимой суммой. Он советует, всегда интересоваться возможными скидками. И хоть на рынке девелопмента это мало практикуется, но это возможно.

Дисконт

Алексей Демьянчук отмечает, что сэкономить можно, «купив в понравившемся доме квартиру по переуступке с дисконтом 5 – 10 % от цены застройщика». Но такие квартиры надо ждать, и не на каждом объекте они появляются. Естественно, квартиры с серьезным дисконтом надо тщательно проверять с точки зрения всей разрешительной документации, сроков сдачи и гарантий.

Итак, обладая деньгами и временем для поиска, всегда можно найти квартиру в новом доме за меньшие деньги.
www.zagorodna.com