Як купити нову квартиру дешевше?

Купівля квартири - велика подія в житті кожного. Це придбання завжди стоїть вельми значних грошей. Але, виявляється, є способи купити квартиру в новому будинку дешевше! Кіт у мішку

Зазвичай перед покупкою товар ретельно вибирають, оглядають, а вже потім оплачують. Але світ змінюється швидко, і звичні речі вже не здаються настільки непорушними. Ні для кого не секрет, що часто купувати через Інтернет вигідніше, ніж у магазині: і на будинок доставлять, і ціна нижче. І тут товар вибирається і оцінюється тільки по фотографії і відгуками.

Життя показує, що по картинці можна купити не тільки сукню, але і квартиру. Мова йде про покупку житла на стадії будівництва, коли не можна власними очима побачити товар, однак можна оцінити забудовника, район і зробити відповідні висновки. Саме на цьому етапі нерухомість варто мінімально.

Це вважається самим вигідним способом заощадити гроші при покупці новобудови.

Пояснюється це тим, що саме на цій стадії будівництва забудовник потребує припливу коштів, і він готовий давати серйозну дисконт, щоб отримані гроші відправити на будівництво. Як правило, процентне зниження вартості квадратного метра по відношенню до вторинного ринку житла може досягати навіть 30 %.

Покупка на самому першому етапі вигідна і для інвестування, і особисто для себе. Навіть якщо родина буде більше року очікувати заповітних ключів, витрати на оренду квартири для проживання на час будівництва та ремонту нового житла будуть менше, ніж різниця між вартістю заповітної квартири на стадії котловану і стадії держкомісії. Саме можливість покупки квартири в будинку, який тільки почав будується, дозволяє багатьом сім'ям купити квартиру в принципі. У багатьох просто немає коштів на готове, добудоване житло.

Оплата ремонту

Останнім часом на ринок повернулися квартири з обробкою. Природно, квартири з ремонтом коштують дорожче, ніж просто голі стіни. Але не все так просто, як здається. Можливо, у вас вийде зробити ремонт дешевше, ніж пропонує забудовник, однак це питання вельми спірне.

При купівлі квартири без обробки в монолітному будинку, клієнт у будь-якому випадку програє, яка б оздоблення від забудовника не пропонувалася. Причина тому - великий обсяг чорнових робіт і матеріалів на ці роботи, в самій вартості обробки.

Деякі клієнти вважають, що зробити ремонт власними силами набагато дешевше, і це одна з найбільш поширених помилок. Як правило, покупець враховує тільки вартість оздоблювальних робіт і матеріалів, часто забуваючи про такі речі, як купівля додаткових матеріалів, підйом сумішей на поверх і т. д. Необхідно пам'ятати, що закупівля матеріалів забудовником завжди обходиться дешевше-за великих обсягів. Та й саме виконання оздоблювальних робіт забудовником має більш низькі розцінки, ніж оздоблення квартири індивідуально.

Питання про покупку квартири з обробкою все-таки кожен вирішує сам, тому експерти називають найкращою ситуацію, при якій забудовник пропонує покупцеві вибрати підходящий для нього варіант: купити квартиру з чернової, чистової або повним оздобленням.

Солодке слово - знижки!

Знижки і акції бувають і на ринку нерухомості. І вже тут заощадити можна цілком пристойно. На цьому ринку немає сезонних розпродажів, дізнатися про знижки та акції можна лише на сайті забудовника. Заздалегідь ці заходи не анонсуються, так як забудовник не бажає втрачати конкурентну перевагу і перевага в часі. Про своїх спеціальних пропозиціях девелопери повідомляють, насамперед, на своєму офіційному сайті. Якщо масштабна акція, то ангажується повний інструментарій, у тому числі PR-підтримка, розсилка новин, інформування ЗМІ.

Отримати знижку завжди приємно. Багато вміють віртуозно торгуватися в будь-який сезон і будь-якому місці, і часто це дає результати. Здавалося б, що торг на такому солідному ринку недоречний. При купівлі квартири в новобудові, що є проектом великого девелопера, поняття «торг» недоречно. Квартира має свою ціну, яка складається не з повітря. Компанія з певних причин може йти на поступки в ціні, але це швидше діалог, а не торг.

Однак не все так критичні. Олексій Дем'янчук вважає, що завжди доречний торг, особливо якщо клієнт відразу володіє всією необхідною сумою. Він радить, завжди цікавитися можливими знижками. І хоч на ринку девелопменту це мало практикується, але це можливо.

Дисконт

Олексій Дем'янчук відзначає, що заощадити можна, «купивши у вподобаному будинку квартиру з переуступки з дисконтом 5 - 10 % від ціни забудовника». Але такі квартири треба чекати, і не на кожному об'єкті вони з'являються. Природно, квартири з серйозним дисконтом треба ретельно перевіряти з точки зору всієї дозвільної документації, строків здавання і гарантій.

Отже, володіючи грошима та часом для пошуку, завжди можна знайти квартиру в новому будинку за менші гроші.
www.zagorodna.com