Об этом сообщил генеральний директор GREENOL Олег Приходько в Телеграм-канале.
Украинский рынок недвижимости – это место, где рядом с качественными проектами прячутся опасные ловушки. Не разбираясь в строительстве, люди рискуют купить жилье, которое со временем станет источником проблем: холодные квартиры, трещины в стенах, отсутствие обещанной инфраструктуры. Как не дать себя обмануть застройщикам, обещающим "золотые горы", а сдающим жилье с минимальными стандартами?
Вот основные ориентиры:
1. Репутация застройщика: не доверяйте обещаниям, проверяйте факты
Реклама – это одно, а реальность – совсем другое. Некоторые застройщики искусно скрывают провалы прошлых проектов. Ваша задача – узнать:
- Вовремя сдают объекты.
- Нет ли скандалов или судебных дел.
- Что говорят покупатели квартир в предыдущих проектах.
- Если компания уже была замешана в махинациях – держитесь подальше!
2. Технологии строительства: некачественные материалы - ваша будущая головная боль
Старые панельные дома или экономия на теплоизоляции означают одно: зиму будете проводить с обогревателями, а летом искать прохлады на улице. Монолитно-каркасная технология, энергоэффективные материалы, качественные окна – это минимум, на который вы имеете право. Застройщик, который на этом экономит, просто презирает вас (или не просто).
3. Локация и инфраструктура: дешево там, где неудобно жить
Не дайте себя обмануть низкой ценой. Есть ли школы, магазины, парки, больницы в доступности? Или застройщик просто поставил коробку посреди пустыря, украсив это громкими обещаниями? Подумайте о будущем: что будет с этой локацией через 5-10 лет?
4. Эргономика: застройщик экономит, а вы страдаете
- Плохие планировки квартир – это ежедневный дискомфорт.
- Уж слишком узкие коридоры и недостаток лифтов — очереди и испорченное настроение.
- Отсутствие паркинга – ваши машины будут ночевать на обочине (и это еще при условии, если повезет).
5. Документация: не закрывайте глаза на "серую зону"
Нет разрешительных документов на строительство? Земля в краткосрочной аренде, срок которой истек? Договор не ясен? Это ваш сигнал: уходите оттуда немедленно! Проблемы с документацией – это первый знак мошенничества или опасности.
6. Экспертиза: не бойтесь защищать свои интересы
Заплатите независимому юристу, архитектору или оценщику. Это лучше, чем годами разгребать проблемы из-за необдуманного выбора.
Вывод
Дельцы и жулики рассчитывают на то, что люди покупают эмоциями, а не фактами. Не дайте себя обмануть! Каждая гривна, вложенная в недвижимость, должна приносить комфорт и уверенность, а не бессонные ночи из-за халтурной работы этаких горе-застройщиков. Выбирайте с умом, а не вслепую, осознанно, а не эмоционально.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал или Гугл-новости.
Комментарии