Про це повідомив генеральний директор GREENOL Олег Приходько у Телеграм-каналі.
Український ринок нерухомості — це місце, де поряд із якісними проєктами ховаються небезпечні пастки. Не розбираючись у будівництві, люди ризикують купити житло, яке з часом стане джерелом проблем: холодні квартири, тріщини в стінах, відсутність обіцяної інфраструктури.
Як не дати себе обманути забудовникам, які обіцяють "золоті гори", а здають житло з мінімальними стандартами?
Ось основні орієнтири:
1. Репутація забудовника: не довіряйте обіцянкам, перевіряйте факти
Реклама — це одне, а реальність — зовсім інше. Деякі забудовники майстерно приховують провали минулих проєктів. Ваше завдання — дізнатися:
- Чи вчасно здають об’єкти.
- Чи немає скандалів або судових справ.
- Що говорять покупці квартир у попередніх проєктах.
- Якщо компанія вже була замішана у махінаціях — тримайтеся подалі!
2. Технології будівництва: неякісні матеріали — ваш майбутній головний біль
Старі панельні будинки або економія на теплоізоляції означають одне: зиму будете проводити з обігрівачами, а влітку — шукати прохолоди на вулиці. Монолітно-каркасна технологія, енергоефективні матеріали, якісні вікна — це мінімум, на який ви маєте право. Забудовник, який на цьому економить, просто зневажає вас (або не просто).
3. Локація та інфраструктура: дешево там, де незручно жити
Не дайте себе обдурити низькою ціною. Чи є школи, магазини, парки, лікарні в доступності? Чи забудовник просто поставив коробку посеред пустиря, прикрасивши це гучними обіцянками? Подумайте про майбутнє: що буде з цією локацією через 5-10 років?
4. Ергономіка: забудовник економить, а ви страждаєте
- Погані планування квартир — це щоденний дискомфорт.
- Занадто вузькі коридори і нестача ліфтів — черги та зіпсований настрій.
- Відсутність паркінгу — ваші машини будуть ночувати на узбіччі (і це ще при умові, якщо пощастить).
5. Документація: не закривайте очі на "сіру зону"
Немає дозвільних документів на будівництво? Земля в короткостроковій оренді, термін якої скінчився? Договір не зрозумілий? Це ваш сигнал: йдіть звідти негайно! Проблеми з документацією — це перший знак шахрайства або небезпеки.
6. Експертиза: не бійтеся захищати свої інтереси
Заплатіть незалежному юристу, архітектору чи оцінювачу. Це краще, ніж роками розгрібати проблеми через необдуманий вибір.
Висновок
Ділки та шахраї розраховують на те, що люди купують емоціями, а не фактами. Не дайте себе обманути! Кожна гривня, вкладена у нерухомість, повинна приносити комфорт і впевненість, а не безсонні ночі через халтурну роботу таких собі горе-забудовників. Обирайте з розумом, а не наосліп, усвідомлено, а не емоційно.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал або Гугл-новини.
Коментарі