Цены на загородную недвижимость в следующем году будут стабильными

Ценовая ситуация в сегментах земельных участков под застройку и частные дома в пригородах Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова в ближайшие 6 месяцев будет достаточно стабильной.

Средний рост цен возможен только на земельные участки площадью 8-10 соток с подведенными коммуникациями (более 60% имеющегося спроса) и на частные дома площадью до 150 м2 (более 70% спроса), находящиеся на расстоянии 10-15 км от крупнейших украинских городов. По мнению эксперта, увеличение цен в этих категориях может составить 3-5%.
“Следует понимать, что платежеспособный спрос в сегментах земельных участков и частных усадеб почти иссяк. Поэтому ценовые изменения во многом будут зависеть от специфики того или иного объекта и предложения. Но в I полугодии 2022 года даже самые востребованные земельные участки и частные дома вряд ли вырастут в цене более чем на 5%”, - подчеркнул эксперт.

По его мнению, в I полугодии 2022 года общая ситуация на рынке недвижимости будет вполне прогнозируемой.
“Не стоит ожидать каких-либо стремительных ценовых изменений, ведь предпосылок для этого сейчас не существует. В свою очередь, многое будет зависеть от развития ипотечного кредитования, эффективности законодательства, регулирующего строительство жилья, роста платежеспособного спроса и эпидемической ситуации в стране. Рынку недвижимости не угрожает ни ажиотажный рост цен, ни какие-либо кризисные явления, способные его "обвалить". В ближайшие 6 месяцев ценовая ситуация на рынке недвижимости будет прогнозируемой, а спрос и предложение будут находиться в балансе”, - подытожил Юрий Пита, президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины.