Она считает, что активизация в этих сегментах рынка возможна не раньше апреля-мая, когда обычно спрос по сравнению с январем растет по меньшей мере на 10%.
По ее мнению, ценовая ситуация в сегментах земельных участков и частных домов будет напрямую зависеть от их характеристик, места нахождения и начальной цены.
По прогнозам Киевского АФНУ, более 70% спроса придется на участки площадью до 10 соток в живописных местах с подведенными коммуникациями и на расстоянии не более 20 км от Киева. Ожидается, что с апреля по июнь стоимость именно такой земли под застройку может возрасти в среднем на 5%.
"Стоимость других, "неидеальных" для покупателей участков, которые по своим характеристикам уступают наиболее востребованным наделам, останется почти без изменений", - отметила она.
Похожая ситуация будет наблюдаться в сегменте частных домов. По данным эксперта, ⅔ имеющегося спроса придется на дома площадью до 150 м2 в удачных локациях и расположенных на минимальном расстоянии от столицы. По ее мнению, в I полугодии 2022 года стоимость частных усадеб может возрасти в цене не более чем на 3-5%.
В ближайшие месяцы ситуация в сегменте частных усадеб будет вполне приемлемой, как для потенциальных покупателей, так и для продавцов. Ведь за 2021 год стоимость домов увеличилась в среднем на 20%, что является очень весомым ростом, отчасти не соответствующим рыночным возможностям потенциальных покупателей. Именно поэтому не стоит ожидать какого-либо стремительного роста стоимости в этом сегменте недвижимости”, - подытожила Елена Гайдамаха.
https://www.zagorodna.com/
Загородная недвижимость
Киевская область
20.12.2021
В первой половине 2022 года в сегментах земельных участков под застройку и частных домов, по прогнозу Елены Гайдамахи, главы Киевского городского отделения АСНУ, ценовая ситуация будет зависеть от количества потенциальных покупателей.
Комментарии