По данным DIM.RIA, в январе спрос на аренду вырос на 3%, однако люди стали гораздо более прихотливыми. Предпочтение отдается домам с генераторами, автономным отоплением, удобным этажом и доступом к укрытиям. Квартиры без этих преимуществ часто не находят арендаторов даже по сниженной цене.
Эксперты рынка отмечают: покупателей и арендаторов меньше интересует низкая стоимость и все больше — условия проживания во время блекаутов. Более всего страдают старые дома, зависимые от централизованных сетей.
На первичном рынке средняя цена в Киеве снизилась примерно на 2%. Самым дорогим районом остается Печерск, однако и там зафиксирован спад. В спальных районах – Оболонском и Деснянском – снижение цен заметнее.
На вторичном рынке больше всего проседают районы со старым жилищным фондом. Риелторы подчеркивают: пока это скорее «прощупывание рынка», а не обвал. В то же время, если энергетическая ситуация не улучшится до весны, то в отдельных районах возможны скидки до 12–15%.
Похожая ситуация и с арендой: автономные квартиры сдаются дороже средних показателей, а менее подготовленное жилье или дешевеет, или остается без арендаторов. Самая дорогая аренда – в центральных районах, самая дешевая – в окрестностях столицы.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии