Тривалі відключення світла суттєво змінили поведінку покупців і орендарів у Києві. Частина квартир із кращою енергонезалежністю дорожчає, тоді як житло без автономії фактично простоює, а власники змушені йти на знижки.
За даними DIM.RIA, у січні попит на оренду зріс на 3%, однак люди стали значно вибагливішими. Перевагу надають будинкам із генераторами, автономним опаленням, зручним поверхом та доступом до укриттів. Квартири без цих переваг часто не знаходять орендарів навіть за зниженою ціною.
Експерти ринку зазначають: покупців і орендарів дедалі менше цікавить низька вартість і дедалі більше — умови проживання під час блекаутів. Найбільше страждають старі будинки, залежні від централізованих мереж.
На первинному ринку середня ціна в Києві знизилася приблизно на 2%. Найдорожчим районом залишається Печерськ, однак і там зафіксовано спад. У спальних районах — Оболонському та Деснянському — зниження цін помітніше.
На вторинному ринку найбільше просідають райони зі старим житловим фондом. Рієлтори наголошують: поки що це радше «промацування ринку», а не обвал. Водночас, якщо енергетична ситуація не покращиться до весни, в окремих районах можливі знижки до 12–15%.
Схожа ситуація і з орендою: автономні квартири здаються дорожче середніх показників, а менш підготовлене житло або дешевшає, або залишається без орендарів. Найдорожча оренда — в центральних районах, найдешевша — на околицях столиці.
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі