Про це повідомляє видання informator.ua.
У Господарському суді Києва триває розгляд справи щодо 1,36 га землі на вул. Предславинській, 35, де зводиться ЖК Stanford. Департамент земельних ресурсів КМДА вимагає повернути ділянку місту через нецільове використання: земля призначалася для промислових і адміністративних об’єктів, а не житлової забудови.
Будівництво ведеться на території колишнього оборонного заводу «Радар», який десятиліттями виготовляв радіолокаційні та навігаційні системи для військової авіації. У 2016 році завод уклав угоду з забудовником, яку правоохоронці згодом назвали частиною корупційної схеми. За даними НАБУ та ДБР, вартість землі було занижено в рази, що призвело до збитків державі на понад 100 млн грн.
Кілька виробничих корпусів заводу у 2017–2018 роках згоріли, після чого розпочалося будівництво житлового комплексу. Попри відмови ДАБІ та Держгеокадастру, забудовник через суди домігся дозволів. При цьому кримінальні провадження тривають, а арешти ділянки неодноразово накладалися і знімалися.
Окреме питання — екологічна безпека. За неофіційною інформацією, під час будівництва кілька бригад робітників потрапляли до лікарень із симптомами отруєння. Завод понад 80 років працював із технологіями, що можуть залишати в ґрунті важкі метали та токсичні речовини. Даних про публічну незалежну екологічну експертизу після пожеж немає. Судова експертиза призначена, але будівництво фактично завершене.
Під час війни додається і військовий ризик. У російських базах даних завод «Радар» досі може значитися як об’єкт оборонно-промислового комплексу. Росія неодноразово завдавала ударів по колишніх підприємствах ОПК — незалежно від того, що там розміщено зараз. На цих координатах сьогодні — житловий комплекс із сотнями квартир.
Попри суди, продаж квартир у ЖК Stanford активно триває. Девелопер позиціонує проєкт як бізнес-клас на Печерську з висотністю до 20 поверхів і великим паркінгом.
Основні ризики для покупців
- Юридичні: можливе повернення землі місту, арешти, роки судових спорів
- Фінансові: проблеми з іпотекою, складність перепродажу, падіння вартості
- Екологічні: відсутність публічних даних про очищення території оборонного заводу
- Безпекові: розташування на координатах колишнього об’єкта ОПК під час війни
Хочете отримувати актуальні новини про ринок нерухомості першими?
Підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі