По наблюдениям портала Zagorodna.com, сервитут часто становится удобным инструментом в земельных спорах. Формально это ограниченное использование чужого участка, но иногда под ним могут скрывать фактическую аренду без аукциона.
По данным прокуратуры, участок был передан для размещения временных сооружений. В то же время в договоре не указаны конкретные сервитутные потребности — например, проход, проезд или прокладка коммуникаций.
Прокуроры считают, что по содержанию у соглашения есть признаки аренды, а не земельного сервитута. Фактически речь идет об использовании всей территории для ведения бизнеса.
Участок относится к землям рекреационного назначения. Он должен использоваться в качестве зеленой зоны общего пользования и предназначен для обустройства и обслуживания сквера.
В прокуратуре отмечают, что передача такой земли под коммерческое использование может ограничить доступ горожан к рекреационной территории и создать риски изменения его целевого назначения.
Прокуратура обратилась в Хозяйственный суд Ивано-Франковской области с иском о признании договора сервитута недействительным, отмене государственной регистрации права пользования и возвращение участка общине.
Суд уже открыл производство по делу.
Вывод
Это дело показывает, как рекреационные земли могут переходить под коммерческое использование не через прямую аренду, а через сервитут. Для общества ключевой вопрос — останется ли зеленая зона у озера открытой для горожан, или фактически станет территорией для бизнеса.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии