За спостереженнями порталу Zagorodna.com, сервітут часто стає зручним інструментом у земельних спорах. Формально це обмежене користування чужою ділянкою, але інколи під ним можуть приховувати фактичну оренду без аукціону.
За даними прокуратури, ділянку передали для розміщення тимчасових споруд. Водночас у договорі не вказано конкретних сервітутних потреб — наприклад, проходу, проїзду чи прокладання комунікацій.
Прокурори вважають, що за змістом угода має ознаки оренди, а не земельного сервітуту. Фактично йдеться про використання всієї території для ведення бізнесу.
Ділянка належить до земель рекреаційного призначення. Вона має використовуватися як зелена зона загального користування та призначена для облаштування і обслуговування скверу.
У прокуратурі наголошують, що передача такої землі під комерційне використання може обмежити доступ містян до рекреаційної території та створити ризики зміни її цільового призначення.
Прокуратура звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом про визнання договору сервітуту недійсним, скасування державної реєстрації права користування та повернення ділянки громаді.
Суд уже відкрив провадження у справі.
Висновок
Ця справа показує, як рекреаційні землі можуть переходити під комерційне використання не через пряму оренду, а через сервітут. Для громади ключове питання — чи залишиться зелена зона біля озера відкритою для містян, чи фактично стане територією для бізнесу.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі