За спостереженнями порталу Zagorodna.com, зміна цільового призначення землі часто стає ключовим елементом схем із виведення ділянок з конкурентного обігу. Особливо це показово, коли йдеться про землю в центральних частинах міст.
Прокурори довели в суді, що ділянку для житлової забудови незаконно передали фізичній особі.
Спочатку її цільове призначення змінили на землю для городництва. Це дозволило укласти договір оренди без аукціону з річною платою лише 55 грн.
Після цього цільове призначення ділянки знову змінили — вже під житлову забудову.
Суд визнав договір оренди недійсним, скасував відповідне рішення міської ради та зобов’язав повернути землю громаді.
Наразі рішення виконано: договір оренди припинено, а ділянка знову перейшла у розпорядження міста.
Тепер її можуть передати в оренду на конкурентних засадах через земельний аукціон.
Висновок
Ця справа показує, як через зміну цільового призначення землю під забудову можуть виводити з аукціонної процедури. Повернення ділянки громаді дає місту шанс отримати за неї ринкову орендну плату, а не символічні 55 грн на рік.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі