По наблюдениям портала Zagorodna.com, изменение целевого назначения земли часто становится ключевым элементом схем вывода участков из конкурентного обращения. Особенно это показательно, когда речь идет о земле в центральных частях городов.
Прокуроры доказали в суде, что участок для жилой застройки незаконно передали физлицу.
Сначала ее целевое предназначение сменили на землю для огородничества. Это позволило заключить договор аренды без аукциона с годовой платой всего 55 грн.
После этого целевое назначение участка снова изменили уже под жилую застройку.
Суд признал договор аренды недействительным, отменил соответствующее решение городского совета и обязал вернуть землю общине.
Пока решение выполнено: договор аренды прекращен, а участок снова перешел в распоряжение города.
Теперь его могут передать в аренду на конкурентной основе через земельный аукцион.
Вывод
Это дело показывает, как из-за изменения целевого назначения землю под застройку могут выводить из аукционной процедуры. Возврат участка общине дает городу шанс получить за него рыночную арендную плату, а не символические 55 грн в год.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии