По наблюдениям портала Zagorodna.com, земли научных учреждений в Киеве остаются привлекательными для застройки из-за расположения и площади. Риски возникают тогда, когда участки, предоставленные для работы институтов, пытаются использовать под жилые или коммерческие проекты.
Земельный участок в свое время был передан институту для эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений.
По условиям обжалованного договора, на этой земле планировали построить многофункциональный комплекс с жилыми и нежилыми помещениями торгового, офисного и общественного назначения, а также паркинг.
В то же время, собственник земельного участка — государство в лице Киевской городской государственной администрации — не было стороной договора.
Кроме того, КГГА не принимала решения о передаче этой земли под застройку.
Киевская городская прокуратура обратилась в Хозяйственный суд города Киева с иском о признании договора недействительным.
Суд согласился с доводами прокуратуры, что договор противоречит интересам государства и заключен с нарушением требований законодательства.
Иск удовлетворен в полном объеме.
Вывод
Этот случай показывает, что земля, предоставленная государственным научным учреждениям, не может использоваться под застройку без решения собственника. Для Киева такие дела важны, потому что речь идет о защите государственных участков в районах, где девелоперский интерес остается высоким.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии