За спостереженнями порталу Zagorodna.com, землі наукових установ у Києві залишаються привабливими для забудови через розташування та площу. Ризики виникають тоді, коли ділянки, надані для роботи інститутів, намагаються використати під житлові або комерційні проєкти.
Земельну ділянку свого часу передали інституту для експлуатації та обслуговування будівель і споруд.
За умовами оскарженого договору, на цій землі планували звести багатофункціональний комплекс із житловими та нежитловими приміщеннями торговельного, офісного і громадського призначення, а також паркінг.
Водночас власник земельної ділянки — держава в особі Київської міської державної адміністрації — не була стороною договору.
Крім того, КМДА не ухвалювала рішень про передачу цієї землі під забудову.
Київська міська прокуратура звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом про визнання договору недійсним.
Суд погодився з доводами прокуратури, що договір суперечить інтересам держави та укладений із порушенням вимог законодавства.
Позов задоволено у повному обсязі.
Висновок
Цей випадок показує, що земля, надана державним науковим установам, не може використовуватися під забудову без рішення власника. Для Києва такі справи важливі, бо йдеться про захист державних ділянок у районах, де девелоперський інтерес залишається високим.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі