5 років боротьби: план забудови 96 га землі у Києві скасовано

Верховний Суд остаточно залишив у силі рішення про скасування плану забудови Мінського масиву в Оболонському районі Києва. Йдеться про територію площею 96 га між вулицями Кондратюка, Майорова та лісом.

За спостереженнями порталу Zagorodna.com, великі проєкти комплексної забудови в Києві дедалі частіше зупиняються не через саму ідею розвитку території, а через невідповідність містобудівній документації, проблеми з цільовим призначенням землі та спротив мешканців.

Забудовник ТОВ «Датоліт» намагався оскаржити рішення попередніх інстанцій, але Верховний Суд відмовив у відкритті касаційного провадження. Причина — компанія пропустила строки подання скарги без поважних причин.

Таким чином, рішення судів, які визнали план забудови незаконним, набрали чинності.

Київрада дозволила забудову цієї території ще у червні 2021 року. За даними позивача у справі Олександра Кучерявого, затверджений документ суперечив чинному Генеральному плану Києва, оскільки житлову забудову передбачили на землях з іншим цільовим призначенням.

На місці колишніх теплиць агрокомбінату «Пуща-Водиця» планували звести 26-поверхові житлові будинки. Проєкт передбачав понад 6 тисяч квартир, а також школи, дитячі садки, амбулаторію та багаторівневий паркінг замість існуючих гаражів.

Частину прилеглого лісу у плані пропонували перетворити на буферний парк.

Проти проєкту виступали мешканці мікрорайону та частина депутатів Київради. Основні застереження стосувалися навантаження на соціальну й транспортну інфраструктуру Мінського масиву.

Представники Фонду держмайна також закликали не підтримувати план забудови, посилаючись на судові спори та кримінальні провадження навколо земельної ділянки.

Попри це, у 2021 році Київрада підтримала документ. За нього проголосували 66 депутатів.

Судова боротьба тривала майже п’ять років і завершилася остаточним скасуванням плану забудови.

Висновок

Скасування плану забудови Мінського масиву показує, що масштабні житлові проєкти в Києві мають проходити не лише через голосування Київради, а й через відповідність Генплану, цільовому призначенню землі та реальним можливостям району. У цьому випадку суд фактично зупинив появу нового мікрорайону на 96 га.

Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.