По наблюдениям портала Zagorodna.com, крупные проекты комплексной застройки в Киеве все чаще останавливаются не из-за самой идеи развития территории, а из-за несоответствия градостроительной документации, проблем с целевым назначением земли и сопротивления жителей.
Застройщик ООО «Датолит» пытался оспорить решение предыдущих инстанций, но Верховный Суд отказал в открытии кассационного производства. Причина – компания пропустила сроки подачи жалобы без уважительных причин.
Таким образом, решения судов, признавших план застройки незаконным, вступили в силу.
Киевсовет разрешил застройку этой территории еще в июне 2021 года. По данным истца по делу Александра Кучерявого, утвержденный документ противоречил действующему Генеральному плану Киева, поскольку жилищная застройка предусмотрена на землях с другим целевым назначением.
На месте бывших теплиц агрокомбината «Пуща-Водица» планировали построить 26-этажные жилые дома. Проект предусматривал более 6 тысяч квартир, а также школы, детские сады, амбулаторию и многоуровневый паркинг вместо гаражей.
Часть близлежащего леса в плане предлагалось превратить в буферный парк.
Против проекта выступали жители микрорайона и часть депутатов Киевсовета. Основные оговорки касались нагрузки на социальную и транспортную инфраструктуру Минского массива.
Представители Фонда госимущества также призвали не поддерживать план застройки, ссылаясь на споры и уголовные производства вокруг земельного участка.
Несмотря на это, в 2021 году Киевсовет поддержал документ. За него проголосовали 66 депутатов.
Судебная борьба длилась почти пять лет и завершилась окончательной отменой плана застройки.
Вывод
Отмена плана застройки Минского массива показывает, что масштабные жилищные проекты в Киеве должны проходить не только через голосование Киевсовета, но и соответствие Генплану, целевому назначению земли и реальным возможностям района. В этом случае суд фактически приостановил появление нового микрорайона на 96 га.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии