По наблюдениям портала Zagorodna.com, такие проекты важны для рынка жилья Киевщины, потому что формируют новый сегмент — доступное арендное жилье для переселенцев. Это не классическая коммерческая застройка, а жилищный квартал с социальной функцией.
Мариупольская городская военная администрация подписала соглашение с германским концерном Rehau. Компания на средства правительства Германии должна обеспечить будущие дома окнами.
Речь идет о проекте социального жилья «Мой дом. Украина». Его реализуют для жителей Мариупольской общины, которые потеряли жилье или были вынуждены уехать из-за войны.
Комплекс планируется разместить на улице Архипа Люльки в Белой Церкви. Площадь участка составляет 10,86 га.
Дома должны быть не выше девяти этажей. Максимальная застройка участка – до 40%, что позволяет оставить место для общественных пространств, дворов и зеленых зон.
Проект предполагает не только квартиры. В жилом квартале планируется подземный паркинг, детский сад, спортивные и детские площадки, а также помещения для магазинов и сервисов.
Отдельно предусмотрен мемориальный сад в честь погибших защитников Мариуполя. Концепцию общественных пространств планируют обсуждать с обществом.
Жилье будет с умеренной арендой. По предварительной концепции оплата не должна превышать 30% бюджета семьи. Часть квартир планируют предоставить экономически активным переселенцам, часть социально незащищенным категориям.
Также рассматривается механизм лизинга на 20 лет с платежом около 12 тыс. грн. в месяц, после чего семьи смогут получить жилье в собственность.
Кроме Rehau проект могут поддержать другие международные партнеры. Ранее сообщалось о грантовой заявке в правительство Франции на обеспечение водой и отоплением, предварительные договоренности с ЕБРР о дофинансировании строительства и возможном участии Дании в создании социальной инфраструктуры.
Начало строительства доступного жилья запланировано на август 2026 года.
Вывод
Проект в Белой Церкви может стать одним из самых больших примеров социального жилья для переселенцев в Киевской области. Его особенность – сочетание квартир, инфраструктуры, международной поддержки и модели умеренной аренды с возможностью дальнейшего выкупа жилья.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии