По наблюдениям портала Zagorodna.com, паркинг в новых ЖК все чаще воспринимается не только как удобство для автомобиля, но и элемент безопасности во время воздушных атак.
Основатель KAN Development Игорь Никонов рассказал, что раньше застройщики часто планировали паркинги в соотношении приблизительно одно машиноместо на две-три квартиры. Теперь в новых проектах компания ориентируется уже на пропорцию друг к другу.
По словам девелопера, одной из причин явились последствия ракетных атак, во время которых нередко повреждаются или сгорают автомобили. Поэтому владельцы жилья все больше заинтересованы в защищенных подземных паркингах.
В то же время, доля покупателей, для которых наличие паркоместа является принципиальным условием приобретения квартиры, остается относительно небольшим — около 10–15%.
Никонов отметил, что продажа паркомест традиционно была сложной для застройщиков из-за их высокой себестоимости. Подземное машиноместо может стоить от 20 тыс. долларов только на этапе строительства, поэтому значительная часть покупателей раньше откладывала такую покупку.
В проектах Respublika и «Файна Таун» девелопер уже подразумевает как подземные паркинги непосредственно в домах, так и отдельные многоуровневые паркинги.
По словам Никонова, изменилось и поведение покупателей инвестиционных квартир. Ранее владельцы однокомнатного жилья, покупаемого для дальнейшей аренды, часто отказывались от машиноместа. Теперь спрос на защищенную парковку растет и в этом сегменте.
Вывод
Ракетные обстрелы фактически изменяют стандарты нового жилья в Киеве. Если раньше паркинг часто являлся дополнительной опцией, то теперь девелоперы все чаще закладывают машиноместо почти для каждой квартиры.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии