За спостереженнями порталу Zagorodna.com, паркінг у нових ЖК дедалі частіше сприймається не лише як зручність для автомобіля, а й як елемент безпеки під час повітряних атак.
Засновник KAN Development Ігор Ніконов розповів, що раніше забудовники часто планували паркінги у співвідношенні приблизно одне машиномісце на дві-три квартири. Тепер у нових проєктах компанія орієнтується вже на пропорцію один до одного.
За словами девелопера, однією з причин стали наслідки ракетних атак, під час яких нерідко пошкоджуються або згорають автомобілі. Через це власники житла дедалі більше зацікавлені у захищених підземних паркінгах.
Водночас частка покупців, для яких наявність паркомісця є принциповою умовою придбання квартири, залишається відносно невеликою — близько 10–15%.
Ніконов зазначив, що продаж паркомісць традиційно був складним для забудовників через їхню високу собівартість. Підземне машиномісце може коштувати від 20 тис. доларів лише на етапі будівництва, тому значна частина покупців раніше відкладала таку покупку.
У проєктах Respublika та «Файна Таун» девелопер уже передбачає як підземні паркінги безпосередньо у будинках, так і окремі багаторівневі паркінги.
За словами Ніконова, змінилася й поведінка покупців інвестиційних квартир. Раніше власники однокімнатного житла, яке купували для подальшої оренди, часто відмовлялися від машиномісця. Тепер попит на захищене паркування зростає і в цьому сегменті.
Висновок
Ракетні обстріли фактично змінюють стандарти нового житла у Києві. Якщо раніше паркінг часто був додатковою опцією, то тепер девелопери дедалі частіше закладають машиномісце майже для кожної квартири.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі